Familienwohnen mit Gartenidylle in begehrter Lage von Brühl

Na velkorysém pozemku o celkové ploše cca 629 m² vám tato dvojdům z roku 1955 nabízí obytnou plochu cca 103 m². Jasná struktura domu zaručuje množství možností využití a dostatek prostoru pro individuální požadavky bydlení. Dům se rozprostírá na dvou úrovních – přízemí a patře – a je zároveň kompletně sklepněn. Celkem vás zde čeká 6,5 dobře uspořádaných místností. Promyšlené členění místností poskytuje prostor pro nejrůznější koncepce bydlení, ať už pro rozšířenou rodinu, nebo pro páry, které potřebují dodatečnou pracovnu či hobby místnost. Na každém podlaží se navíc nachází koupelna s denním světlem. Podkroví zatím není dokončeno, ale nabízí dodatečnou prostornou plochu, kterou mohou noví majitelé dle potřeby rozšířit. Existující dispozice místností tvoří pevný základ pro moderní přestavbu. Nabídku doplňuje garáž a další parkovací místo přímo před garáží. Zvláště zahrada nabízí velký potenciál pro rodiny, zahrádkáře nebo všechny, kteří touží po vlastním útočišti v přírodě. Zahrada je přístupná jak z přízemí, tak přímo ze sklepa, což rozšiřuje možnosti jejího využití. Čtvrť Brühl-Heide je velmi klidné a malé obytné místo s přibližně 1 400 obyvateli, které je ceněno zejména pro svou zelenou polohu na východním svahu Ville a silný komunitní život. Blízkost k přírodě a okolním lesům činí toto místo oblíbeným zejména u milovníků přírody a rodin, které hledají klid mimo ruch velkoměsta. Město Brühl patří k vyhledávaným obytným lokalitám v Rhein-Erft-Kreis a díky zámku "Augustusburg" (zapsanému jako světové dědictví) je znám nejen v Německu. Malebné okolí (rekreační oblast Kottenforst-Ville, Heider Bergsee a přilehlé předhorí), výhodná poloha s dopravní dostupností a bohatá kulturní nabídka přispívají k vysoké hodnotě bydlení v Brühlu. Centrum s pěší zónou nabízí řadu obchodů, restaurací a kaváren. Nabídku dále doplňuje řada škol, mateřských škol, specialistů všech oborů i nemocnice. Díky železničním stanicím (DB a KVB) se všemi spojením do Kolína nad Rýnem a Bonnu, stejně jako dostupnosti z dálnic A 553 a A 61, lze dopravu označit za vynikající. Plynové topení z roku 2004 Plastová okna s dvojitým zasklením z roku 2014 Moderní vstupní dveře dle aktuálních bezpečnostních a energetických standardů z roku 2015 Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Využijte příležitosti osobně se seznámit s tímto domem. Prodej probíhá soukromě a bez makléře, tudíž kupující není zatížen provizí. Dům je v současnosti obýván vlastníkem a je k dispozici k nastěhování po domluvě.