Traumhaftes KfW60 Holzhaus mit zwei Wohneinheiten in Isny Großholzleute

Traumhafté dřevěné dům KfW-60 se dvěma obytnými jednotkami v nejlepší lokalitě – bydlení tam, kde si ostatní užívají dovolenou Vítejte v zvláštním rodinném domě pro dvě domácnosti, postaveném kvalitní technikou z masivního dřeva, u paty Adelegg v obci Isny-Großholzleute. Energeticky úsporný dům KfW-60, postavený v roce 2003, zaujme svým udržitelným bydlením, příjemným vnitřním klimatem a širokými možnostmi využití – ideální jako dům pro více generací, pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako investice. Přízemní byt – cca 90 m² Již při vstupu do tohoto bytu, který byl před rokem modernizován na vysoké úrovni, pocítíte jeho světlou a přívětivou atmosféru. Prostorné místnosti, moderní vybavení a přímý vstup na terasu a do zahrady vytvářejí domov, ve kterém se budete cítit skvěle. Zvláštností je bezbariérové a převážně bezbariérové provedení přizpůsobené i pro vozíčkáře. Byt byl navržen tak, aby i osoby na vozíku či s elektrickými vozíky měly v hlavních obytných prostorech dostatek prostoru pro obracení a mohly se pohodlně a z velké míry samostatně pohybovat. Vybavení: • světlý obývací a jídelní prostor • kamen na dřevo • moderní a kvalitní vybavení • masivní dřevěná podlaha v obývacím pokoji • koupelna s WC a samostatné WC • bezprahový přístup • terasa s přímým vstupem do zahrady Zvláštnost: Před rekonstrukcí byl byt úspěšně pronajímán přes Airbnb, dosahoval vynikající obsazenosti a hodnocení – atraktivní pro investory nebo pro flexibilní vlastní bydlení. Byt v horním patře – cca 135 m² Prostorný hlavní byt nabízí dostatek světla, prostoru a příjemný pocit z bydlení rozloženého do dvou úrovní. Hlavní přednosti: • nová moderní vestavěná kuchyň • velký obývací prostor s masivní dřevěnou podlahou • kamen na dřevo • balkon s přístupem do zahrady po venkovních schodech • dvě světlé dětské místnosti • malá koupelna v horním patře se sprchou • velká koupelna v podkroví s vanou i sprchou • krásné výhledy do zeleně Kryté sklepní podlaží – cca 123 m² Velkorysý sklep nabízí rovněž pestré možnosti využití. Hlavní přednosti: • skladovatelný sklep, který lze vytopit – ideální jako kancelář, ordinace, ateliér nebo pro komerční využití • přírodní sklep – ideální pro skladování potravin, nápojů či vína • WC v technické místnosti Pozemek a lokalita Tento pozemek o rozloze cca 740 m² se nachází v klidné ustálené rezidenční čtvrti a nabízí mimořádně vysokou kvalitu života – místo, kde se člověk okamžitě cítí jako doma. Skutečným lákadlem je nádherná, prostorná a pečlivě udržovaná zahrada s působivými stromy a vlastním záhonkem zeleniny. Zde vzniká zcela zvláštní útočiště: zelené, živé a plné možností – malé přírodní ráj přímo před domem, ideální pro odpočinek venku, hraní dětí či péči o zahradu. Ideální pro rodiny a všechny, kdo milují přírodu: • dětské hřiště vzdálené cca 30 m – bezpečné a rychle dostupné • Alternativní škola Allgäu je dosažitelná pěšky za přibližně 4 minuty • autobusová zastávka je rovněž vzdálená cca 2 minuty pěšky • Hengelesweiher a Untere Argen jsou dosažitelné za cca 5 minut • idylická, přírodou obklopená lokalita u paty Adelegg • řada volnočasových a rekreačních možností přímo před dveřmi • historický hostinec Adler je dosažitelný za přibližně 5 minut pěšky • Isny im Allgäu je dosažitelné za 5 minut autem, 12 minut na kole a 40 minut pěšky Zde se klid, příroda a každodenní život spojují ideálním způsobem: děti mohou vyrůstat bez obav, příroda začíná přímo za domem a relaxace je stále nablízku. Přehled vybavení • Dřevěný dům KfW-60 ve stavební technice z masivního dřeva s konstrukcí ze sloupů a trámy • Přízemí bezbariérové a přizpůsobené pro vozíčkáře • Pelletové topení s podlahovým vytápěním • Solární termika jako podpora topení • dva kamna na dřevo • plně podsklepený s prostornou užitnou plochou 123,6 m² • vytopitelný sklep – ideální jako kancelář, ordinace, ateliér nebo pro komerční využití • dodatečný přírodní sklep – ideální pro skladování potravin, nápojů nebo vína • dvoudveřová garáž a 4 parkovací místa • dřevěný kůlna pro palivové dřevo, jízdní kola či motocykly • slunná jižní orientace se sluncem od ranních hodin do večera • střecha ideální pro instalaci fotovoltaické elektrárny Závěr Tento výjimečný dům pro dvě domácnosti kombinuje udržitelnou výstavbu, energetickou efektivitu, komfort bydlení a úchvatnou polohu v Allgäu. Ať už hledáte prostorný domov pro více generací, vlastní bydlení s atraktivními příjmy z pronájmu nebo stabilní investici – tato nemovitost nabízí možnosti, které se objevují na trhu jen zřídka. Přesvědčte se sami při prohlídce o jedinečné atmosféře tohoto domu. Možná se to již brzy stane místem, kde si naplníte své sny o bydlení.