Provisionsfrei: Erschlossenes 800 m² Baugrundstück (EFH/DH) mit Süd-Garten in ruhiger Sackgasse

Slunečný stavební pozemek o rozloze 800 m² ve vynikající lokalitě Höchstadt a.d.Aisch – od soukromého vlastníka bez makléřského poplatku! Hledáte ideální místo pro svůj nový domov? Tento zcela napojený stavební pozemek o rozloze 800 m² na západě Höchstadtu nabízí ideální podmínky pro rodiny i stavitele domů. Nachází se v klidné a bezpečné uličce (Sibylla-Weiß-stezka), obklopené udržovanou čtvrtí rodinných domů. Hlavní přednosti na první pohled: • Rozloha: 800 m² • Orientace: Perfektní jižní zahrada pro maximální množství slunečních hodin na terase a trávníku • Infrastruktura: Připojení na vodu a kanalizaci (tzv. blindanschluss) již existují • Prodej bez provize: Prodej přímo od vlastníka – ušetříte na makléřských poplatcích! • Flexibilní stavební právo (územní plán WA) Pozemek je v územním plánu vyznačen jako všeobecně obytná zóna a nabízí mnoho prostoru pro vaše architektonické představy: • Zástavba: Možnost výstavby rodinného domu nebo dvojdomku • Podlaží: Povolená 2 plná podlaží (přízemí + podkroví). Sklep a půda se nepočítají jako plná podlaží a nabízejí dodatečný obytný a úložný prostor. • Tvar střechy: Sedlová střecha (sklon střechy 35–48°) • Klíčové údaje: Maximální obytná plocha cca 330 m² | Maximální zastavěná plocha pro stavby až 400 m² Kompletní stavební plán je k dispozici a lze si jej při zájmu nechat prohlédnout. Skvělá infrastruktura a krátké vzdálenosti: Ideální pro rodiny: Mateřská škola, základní škola i střední škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno a bezpečně dosažitelné pěšky. Nákupy: Kaufland, Aldi a další obchody pro každodenní potřeby jsou vzdáleny jen několik minut. Volný čas a zdravotnictví: Hřiště, sportoviště a okresní nemocnice jsou rychle dosažitelné. Dopravní spojení: Prvotřídní napojení na dálnici A3, silnice B470 a B505 – ideální pro dojíždění do Erlangenu, Herzogenaurachu, Norimberka nebo Bambergu. Zaujal Vás tento pozemek? Přesvědčte se sami o vynikající poloze a slunečném potenciálu tohoto pozemku. Neváhejte mě kontaktovat, pokud máte jakékoli dotazy! Rodinné, klidné a perfektně situované bydlení – život na západě Höchstadtu Pozemek se nachází v žádané a výjimečně klidné obytné lokalitě na západě Höchstadtu an der Aisch (Sibylla-Weiß-stezka). Umístění v slepé ulici bez průjezdu zajišťuje nejvyšší kvalitu života, bezpečí pro děti a uvolněnou atmosféru s rodinnými domy.