Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, zwei Stellplätzen und Einbauküche

Na pronájem je udržovaný střešní byt o dispozici 2,5 pokoje s přibližně 62,5 m² obytné plochy, který se nachází v klidné bytovce z roku 2003 v Kaufbeuren-Neugablonz. Byt je v současné době v rekonstrukci a po dokončení prací bude novému nájemci k dispozici v upraveném stavu. V rámci rekonstrukce budou kobercové podlahy v obou ložnicích nahrazeny moderní vinylovou podlahou s atraktivní dřevěnou optikou. Parketová podlaha v obývacím prostoru byla čerstvě broušena a ošetřena olejem, čímž vytváří teplou a útulnou atmosféru. Navíc koupelna s denním světlem dostane nové armatury. Dobře uspořádaný byt nabízí světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na částečně krytý jižní balkon. Koupelna je vybavena vanou a oddělenou sprchou. Dále má byt vlastní podkroví a sklep, který lze využít jako hobbymístnost a poskytuje dodatečný úložný prostor. K bytu náleží dvě venkovní parkovací místa, která poskytují dostatek prostoru pro dvě vozidla. V případě potřeby lze také pronajmout uzamykatelný garážový box v podzemní garáži za 75 € měsíčně navíc. Součástí nájemní nabídky je také stávající vestavěná kuchyň. Díky klidné lokalitě, udržovanému vybavení a probíhajícím rekonstrukčním pracím je byt ideální pro dlouhodobé bydlení. Byt bude k nastěhování po dokončení rekonstrukčních prací. Nachází se totiž v klidné a udržované obytné čtvrti v kaufeurenské části Neugablonz, kde se příjemné bydlení spojuje s vynikající infrastrukturou. Možnost nákupu běžného zboží, pekárny, lékárny, lékaři i banky jsou dostupné za pár minut. V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí mateřské školy, školy a různá volnočasová a sportovní zařízení. Výborná dostupnost veřejné dopravy i silnice B12 umožňuje rychlý přístup do centra Kaufbeurenu a směr Kempten. Mnoho cyklistických a pěších stezek a malebná krajina Allgäu nabízejí vysokou úroveň volnočasových a relaxačních možností. Klidná lokalita tak představuje ideální kombinaci bydlení v blízkosti přírody a dobré dostupnosti všech nezbytných služeb. • přibližně 62,5 m² obytné plochy • 2,5 pokoje • Vestavěná kuchyň • Prostorný, částečně krytý jižní balkon • Koupelna s denním světlem vybavená vanou a oddělenou sprchou • Čerstvě broušená a olejovaná parketová podlaha v obývacím a jídelním prostoru • Nová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem v obou ložnicích • Nové armatury v koupelně • Vlastní podkroví • Sklep poskytující dodatečný úložný prostor • Dvě venkovní parkovací místa pro dvě vozidla • Uzamykatelný garážový box v podzemní garáži – volitelně za 75 € měsíčně • Plynové ústřední topení • Energetická třída B • Specifická spotřeba energie: 59,4 kWh/(m²·rok) • K nastěhování po dohodě Byt je momentálně v rekonstrukci. Nastěhování je po domluvě možné i během probíhající rekonstrukce a všechny sjednané práce budou samozřejmě včas dokončeny. Měsíční základní nájem činí 900 €. K tomu se připočítává záloha na provozní náklady 200 €. Uzamykatelný garážový box lze volitelně pronajmout za 75 € měsíčně, přičemž dvě venkovní parkovací místa pro dvě vozidla jsou již zahrnuta v nájemném. V případě zájmu nás prosím kontaktujte a krátce se představte, uveďte počet osob v domácnosti, profesi a požadovaný termín nastěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.