gern an WG`s, Charmante Altbauwohnung mit 2 Balkonen, 3–4 Zimmer, EBK, Bad mit Badewanne

Okouzlující byt v historické budově se dvěma balkony v klidné lokalitě Lübeck Tento výjimečný starší byt spojuje zvláštní kouzlo historické architektury s prostorným a promyšleným uspořádáním místností. Nachází se v klidné obytné čtvrti a nabízí stylový domov s dostatkem světla a příjemnou atmosférou. Již při vstupu do bytu zaujme přívětivá chodba, která slouží jako centrální bod propojující všechny místnosti. Na levé straně se nachází prostorná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a koupelna s denním světlem. Vestavěná kuchyň je funkčně vybavená a poskytuje vše, co je potřeba pro každodenní použití. Koupelna disponuje oknem, které zajišťuje optimální větrání, a je vybavena vanou. Na pravé straně chodby se nachází prostorný pokoj, který je ideální jako dětský, pracovních nebo pokoj pro hosty. Naproti se pak nachází ložnice orientovaná do tichého vnitřního nádvoří, která nabízí příjemné útočiště. Srdcem bytu jsou propojené obytné prostory. Díky otevřenému přechodu vzniká prostorný obývací a jídelní kout s dostatkem místa pro individuální uspořádání. Odtud máte přístup na jeden ze dvou balkonů. Historická secesní kamna podtrhují jedinečný charakter staré budovy a dodávají místnostem další šarm – kamna však momentálně nejsou v provozu. Originální dřevěná podlaha, která byla pečlivě obnovena a rozložena v celém bytě, vytváří útulnou a kvalitní atmosféru a harmonicky doplňuje celkový dojem. Další balkon poskytuje další možnosti, jak si vychutnat klidné prostředí venku. Na vyžádání lze pronajmout parkovací místo za 60,00 € měsíčně. Budova, postavená kolem roku 1903 a charakterizovaná secesní architekturou, se nachází v ulici Wickedestraße v oblíbené městské části St. Lorenz Nord v Lübecku. Klidná obytná lokalita spojuje kouzlo vyspělého obytného prostředí s vynikající dostupností do centra města. Staré město Lübeck, hlavní nádraží a četné možnosti nakupování, kavárny, restaurace a další služby jsou snadno dostupné během několika minut pěšky nebo na kole. Kromě toho se v bezprostřední blízkosti nacházejí školy, školky, lékaři a veřejná doprava, což zajišťuje vysoký komfort bydlení. Díky vynikající dopravní dostupnosti se Hanza Hamburg a hlavní město Kiel dostanete autem nebo vlakem přibližně za 45 až 60 minut. Pro odpočinek a volnočasové aktivity jsou k dispozici oblíbená baltská letoviska Travemünde a Timmendorfer Strand, která jsou dosažitelná za pouhých asi 20 minut. Tato lokalita tedy spojuje městské bydlení s vysokou kvalitou života a krátkou vzdáleností k moři. Byt zaujme svým úspěšným spojením historického kouzla staré budovy a funkčního vybavení. Prostorná kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří a řadou horních i spodních skříněk, což spolu s velkorysým pracovním prostorem poskytuje ideální podmínky pro vaření i práci. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou a díky oknu umožňuje příjemné větrání. Výjimečným prvkem bytu je zachovaná a zrestaurovaná původní dřevěná podlaha ve všech obytných místnostech, která zvýrazňuje charakteristický kouzelný ráz historických budov a vytváří příjemnou atmosféru. Tuto atmosféru dále doplňuje dekorativní secesní kamnová pec, která je zachována jako stylový designový prvek, avšak není možné ji provozovat. Převzetí předmětů od předchozího nájemníka (dobrovolně s úhradou odstupného): • Pračka: 80,00 € • Myčka nádobí: 50,00 € • Plisovaná rolety do kuchyně: 30,00 € • Závěs v chodbě: 180,00 € Převzetí uvedených předmětů je dobrovolné a probíhá výhradně po dohodě s předchozím nájemníkem. Důležité informace: Byt je v současné době obýván. Současní nájemníci se stěhují ke konci srpna. Termíny prohlídek jsou stanoveny výhradně na následující data: Úterý 28.07.2026 v 17:30 hodin Čtvrtek 30.07.2026 v 17:30 hodin Máte-li zájem, zašlete nám, prosím, poptávku prostřednictvím realitního portálu. Následně obdržíte – pokud je ještě k dispozici místo – pozvánku na prohlídku. Další informace: Bude sjednáno 3 stupňovité navyšování nájemného: Čisté základní nájemné se třikrát zvýší vždy o 30,00 €: • od 01.10.2027 • od 01.10.2028 • od 01.10.2029 Minimální doba pronájmu činí 18 měsíců.