Erstbezug nach Renovierung: 2 Zimmer, neue Einbauküche, Loggia und Gartenmitbenutzung

Tento světlý 2-pokojový byt s přibližně 66 m² obytné plochy byl v roce 2026 kompletně zrenovován a prezentuje se ve skvělém, ihned nastěhovatelném stavu: nové laminátové podlahy s imitací dřeva, čerstvě natřené stěny a stropy a zmodernizovaná koupelna. Centrální chodba vás zavede do všech místností. Prostorný obývací pokoj se světlými stěnami a příjemným laminátovým podlahovým krytem nabízí mnoho prostoru pro vaše zařízení. Ložnice je umístěna v klidné části a poskytuje dostatek místa pro manželskou postel se skříní. Skutečným vrcholem je obytná kuchyně: je vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou (keramickou varnou deskou, troubou, digestoří a dřezem) a nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl. Odtud máte přímý vstup na chráněnou loggiu – ideální místo pro ranní kávu. Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena vanou se sprchovací možností, čerstvými dlaždicemi v teplých přírodních odstínech a oknem. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje a možnost společného užívání zahrady s terasou a starým stromovým porostem – ideální pro sluncem zalité odpoledne v přírodě. Byt se nachází v oblíbené čtvrti Ludwigshafen-Mundenheim – jedné z nejstarších a nejpůvabnějších částí města, kde se snoubí městský život a klidná, zelená obytná atmosféra. Vše potřebné pro každodenní život máte během několika minut na dosah: supermarkety, lékárny, ordinace lékařů a pekárny se nacházejí přímo v této čtvrti. Základní škola Schillerschule a střední škola Heinrich-Böll Gymnasium jsou vzdáleny asi 450 m – ideální i pro rodiny. Nemocnice St. Marien je asi 2 km od bytu. Dopravní spojení rovněž přesvědčí: Nádraží Ludwigshafen-Mundenheim je vzdálené asi 1 km, tramvajové a autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a rychle vás zavezou do centra Ludwigshafenu nebo do Mannheima. Díky dálnicím A650, A61 a silnici B44 se snadno dostanete po celé oblasti Rýn-Neckar – ideální pro dojíždějící, mimo jiné ke společnosti BASF. • Kompletně zrenovováno v roce 2026 (podlahy, stěny, koupelna) • Modernizace elektroinstalace v roce 2026 • Nová vestavěná kuchyňská linka s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří a dřezem • Kvalitní laminátová podlaha s imitací dřeva v obytných prostorách • Koupelna s přirozeným denním světlem, vanou se sprchovací možností • Chráněná loggia • Rolety • Centrální plynové vytápění • Vlastní sklepní kóje • Společná prádelna • Společná zahrada s terasou • Nájemné bez poplatků: 740 € plus 107 € provozních nákladů a 152 € nákladů na vytápění (celkem 999 € s teplem) • Kauce: 3 násobek nájemného (2 220 €) • Nástup možný od 01.08.2026, případně dohodou • Nekončená nájemní smlouva • K žádosti vyžadujeme: sebehodnocení, doklady o příjmech za poslední 3 měsíce, aktuální výpis ze Schufa a potvrzení o bezdlužnosti vůči nájmu • Domácí zvířata po dohodě