Modernes A+ Einfamilienhaus in Top Lage im Hanseviertel Lüneburg

Tento exkluzivní rodinný dům ve stylu Bauhaus spojuje moderní architekturu s útulným pocitem domova. Energeticky účinný nízkoenergetický dům zaujme promyšleným plánováním, vysoce kvalitním vybavením a prostory prosvětlenými denním světlem a otevřeným uspořádáním. S obytnou plochou přibližně 172 m² nabízí dům dostatek prostoru pro každého, kdo hledá moderní pohodlí bydlení v klidné, ale přitom centrální lokalitě. Velká, až po podlahu sahající okna zaplavují prostory denním světlem a vytvářejí přátelskou, lákavou atmosféru. Velkorysý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu tvoří srdce domu. Zde se vnitřní a venkovní prostory harmonicky prolínají a vytvářejí místo klidu a společenskosti. Jedinečná vysoce moderní zabudovaná kuchyně se stylově začleňuje do celkového prostředí a zve ke společnému vaření a vychutnávání jídel. Prostorná technická kuchyně koncept dále doplňuje. Dvě vkusně navržené koupelny – jedna s dešťovou sprchou a druhá plnohodnotná koupelna s bezbariérovou sprchou a velkou vanou v patře – nabízí komfort na každé úrovni. Pohodlný prádelní otvor nahrazuje koš na prádlo a dopravu textilií přímo do pračky v suterénu. Podlahové topení ve všech místnostech, velká teplonosná nádoba o objemu 700 litrů a jedno z nejmodernějších tepelných čerpadel značky Nibe zajišťují po celý rok příjemné vnitřní klima a nízké náklady na energie. Co se týče komfortu a bezpečnosti, dům neposkytuje žádná omezení: Elektrické rolety, centrálně ovládané a v každém patře, spolu s poplašným zařízením a video dohledem. Velká, nenápadná zahrada vyzývá k relaxaci, hraní či zahradničení – chráněné útočiště přímo uprostřed města. Plně oplocený pozemek disponuje dvěma parkovacími stáními pro osobní automobily, zahradním kůlkem a vytápěným venkovním bazénem s podlahovým krytem. Opalování a plavání jako na dovolené. Suterén je navržen jako obytný sklep a rovněž je vybaven podlahovým topením ve všech místnostech. Nachází se zde další tři místnosti, prádelna a technická místnost. Spojení mezi přízemím a patrem tvoří jedinečné schodiště z oceli, dřeva a skla. Osvětlené schody, díky své zvláštní šířce, jsou velmi pohodlné na chůzi. Design se rozprostírá až do suterénu, kde lze využít velmi prostorný průchod jako multifunkční prostor. Tento výjimečný dům nutně žádá o prohlídku a chce ukázat celý svůj potenciál. Exkluzivní nemovitost se nachází přímo v hanzeovské čtvrti v Lüneburgu, v klidné obytné oblasti s bohatou infrastrukturou. Centrum je dosažitelné pěšky. Moderní a aktuální infrastruktura, jako například MHD, supermarket, bio obchod, mateřská škola, sportovní hala, školy, parky, hřiště či různé služby (např. zdravotnické centrum, notářské a právnické kanceláře, ASB a další), je dosažitelná během 5–10 minut chůze. Velmi dobré dopravní spojení (nádraží Lüneburg / autobus / B4 / A39 / A1 / A7). Tato vynikající rezidenční nemovitost nabízí mnoho komfortních prvků, například prádelní otvor spojující koupelnu v patře s prádelnou v suterénu, luxusní kuchyni s automatickými zásuvkami a záložní oblastí. Designové schodiště (ocel/sklo/vápencované dubové dřevo) spojuje přízemí s patrem; jednotlivé schody jsou osvětlené zespodu. Ve zdi jídelního prostoru je integrována skříňka na úpravu teploty vína. Venkovní vodovodní kohoutky i elektrická přípojka v zahradě jsou rovněž k dispozici. Automatika a časové nastavení rolet, spolu s moderním poplašným zařízením a video dohledem, patří k prvkům vyspělé komfortní výbavy. Systémy jako například moderní tepelné čerpadlo, osvětlení, robot do bazénu apod. jsou integrovány do systému chytré domácnosti. V případě zájmu prosíme o uvedení vašeho telefonního čísla/kontaktních údajů a zajistíme rychlou zpětnou vazbu.