Neubau-Doppelhaushälfte | 155 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | Garage | Provisionsfrei

Moderní poloviční dům v prvním užívání – energeticky úsporný, kvalitní a individuálně přizpůsobitelný Nabízíme k prodeji moderní poloviční dům v atraktivní obytné lokalitě v Kerpenu. Dům zaujme svou nadčasovou architekturou, kvalitním stavebním provedením a promyšleným dispozicím vhodným pro rodiny. Na přibližně 154,79 m² obytné plochy se celkově nachází 6 místností, včetně prostorného obývacího a jídelního prostoru, pracovny v přízemí, tří ložnic v patře a další místnosti v podkroví, která se ideálně hodí jako pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo dětský pokoj. Výjimečným prvkem jsou prostorné loggii/balkony v patře a světlý, otevřený prostorový koncept. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný pocit z bydlení. Dům je vybaven jako energeticky úsporná novostavba s tepelným čerpadlem vzduch-voda, podlahovým vytápěním a vynikající energetickou třídou A+. V mnoha oblastech je ještě možná individuální úprava vybavení, takže mohou být zohledněny osobní přání a představy. Nabídku doplňuje vlastní zahrada, garáž a další parkovací místo. Hlavní přednosti na první pohled: • Novostavba / první užívání • Přibližně 154,79 m² obytné plochy • 6 místností • 4 ložnice • 2 koupelny • Tepelné čerpadlo vzduch-voda • Podlahové vytápění • Energetická třída A+ • Loggia/balkony • Garáž + parkovací místo • Vlastní zahrada • Možnost individuální úpravy • Bez provize Nabízený poloviční dům se nachází v ulici Oberweg v Kerpenu, v rodinné a zavedené obytné čtvrti. Okolí je charakterizováno dobře udržovanými rodinnými a dvojdomky a nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení s dobrou infrastrukturou. Oblíbená lokalita okouzlí svou ustálenou sousedskou komunitou, klidnými obytnými ulicemi a krátkými vzdálenostmi ke všem zařízením každodenní potřeby. Nákupní možnosti, mateřské školy, školy, lékaři a lékárny se nachází v blízkém okolí a jsou dosažitelné během několika minut. Různé možnosti volnočasových aktivit, sportovního vyžití a zelené rekreační plochy rovněž zajišťují vysokou hodnotu bydlení i volného času. Zvláště rodiny ocení klidnou atmosféru a krátké vzdálenosti v rámci města. Díky dobrému napojení na dálnice A4 a A61 jsou rychle dostupné Kolín nad Rýnem, Aachena a celé území řek Rhein-Erft. Navíc existuje dobré spojení s veřejnou dopravou. Lokalita spojuje klidné a rodinné bydlení s vynikající infrastrukturou a dopravním spojením, což poskytuje nejlepší předpoklady pro dlouhodobě atraktivní domov. Dům osloví moderním a kvalitním vybavením a promyšleným dispozicím. Prostorná okna zajišťují světlé a příjemné obytné prostory. Otevřené loggia/balkony v patře rozšiřují komfort bydlení a vytvářejí další venkovní zónu pro posezení. Dům se vytápí pomocí energeticky úsporného tepelného čerpadla vzduch-voda ve spojení s podlahovým vytápěním. Nemovitost dosahuje energetické třídy A+ a splňuje tak vysoké energetické standardy. Mezi vybavení patří mimo jiné: • Tepelné čerpadlo vzduch-voda • Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech • Energetická třída A+ • Kvalitní obklad fasády z kremíku • Moderní loggia/balkony • Terasa a zahrada • Garáž i další parkovací místo • Moderní dispozice s 6 místnostmi • Velká okna pro světlé obytné prostory • Částečně možná individuální úprava interiéru