Kapitalanlage mit Top Rendite, zentrale 2-Zimmer-DG-Wohnung, Köln Innenstadt / Neustadt Nord

Atraktivně uspořádaný půdní byt v Gereonsviertel. Byt zahrnuje dva pěkné pokoje, koupelnu a chodbu. Základní plocha včetně šikmých stropů činí 47 m², přičemž obytná plocha je 40 m². Měsíční poplatek na správu domu činí 312 €. K bytu náleží sklepní místnost. Vestavěná kuchyň včetně spotřebičů je součástí bytu a prodává se společně s ním. Aktuální nájemní smlouva platí od roku 2016 a probíhá zcela bez komplikací. Čistý měsíční nájem činí 627 € (tj. 7 524 € ročně). Měsíční záloha na provozní náklady je 167 €. Poslední zvýšení nájmu proběhlo v březnu 2023. Ze zásady ochrany soukromí nájemce se od zveřejňování vnitřních fotografií upouští. Rád/a Vám nemovitost předvedu při osobní prohlídce. Byt kupujete přímo od soukromé osoby bez zprostředkovatelského poplatku. Nemovitost se nachází v Gereonsviertel severní části kolínské staré čtvrti. Objekt je situován přímo v centru, avšak v klidné boční ulici. V blízkosti jezdí několik autobusových a tramvajových linek. Pěšky se dostanete k mnoha restauracím a kavárnám, potravinovým obchodům a specializovaným prodejnám. Čtvrť Friesenviertel s řadou nabídek se nachází jen pár ulic dál. Byt se nachází v posledním patře vícebytového domu. Pro ochranu soukromí nájemkyně zde nejsou zveřejněny vnitřní snímky bytu. Při osobní prohlídce si můžete udělat představu o tomto krásném bytě.