Ruhige, vermietete 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Garten zur eigenen Nutzung

Byt v horním přízemí má promyšlený půdorys a nachází se v zelené, centrální lokalitě. Kvalitní dřevěná okna jsou dobře udržovaná. Velkorysý sklep nabízí dostatek úložného prostoru. Další informace naleznete také v expozici. Byt je dopravně výhodně situován v blízkosti křižovatky dvou tramvajových linek (linka 2 a 12) v Dresden Cotta. Podlahy mají laminátovou povrchovou úpravu (2018) nebo dlaždice. Jelikož byl balkon přístavěn až v roce 2017, byt disponuje také zahradní plochou (aktuálně louka, cca 50 m², dle nájemní smlouvy) k vlastnímu užívání. Byt je vytápěn moderním plynovým ústředním topením (obnoveno v roce 2024). Proto je hodnota uvedená v energetickém štítku příliš vysoká. V roce 2025 bylo celkem spotřebováno 95 057 kWh, přičemž v energetickém štítku je uvedeno 117 704 kWh. Spotřeba energie (na základě roku 2025) tak činí pouze 128 kWh/m²*a (159/1,238). Nájemnice je obyvateli domu vždy popisována jako vzorná v zacházení s bytem a jeho okolím. S ní nebudou vznikat žádné potíže v nájemním vztahu (bydlí tam již mnoho let). Nemovitost je zatížena zůstatkovým dluhem přibližně 58 tisíc euro. Pokud banka neupraví úrokovou sazbu, byla by úroková sazba 2,12 % ideální.