Nachhaltiges Neubau-Appartement – attraktives Wohnen oder Investment *5% Degressive AfA*

Samozřejmě. Efektivně. Směřující do budoucnosti. Bydlení v udržitelné novostavbě z masivního dřeva V klidné, ale přesto centrální lokalitě vzniká moderní obytný komplex, který spojuje udržitelnost a komfort bydlení způsobem, který se vymyká běžnosti. Projekt zahrnuje 28 bytových jednotek rozložených do tří podlaží, z toho 24 samostatných apartmánů s přibližně 30 m² obytné plochy a 4 prostorné dvoupokojové byty – ideální pro lidi, kteří si cení kvality a efektivity v moderním prostředí. Stavba využívá modulární konstrukci z masivního dřeva vyrobeného v Německu z certifikovaného lesnictví. Tato konstrukce zajišťuje nejen příjemné a zdravé klima v interiéru, ale také představuje důsledné využití udržitelných zdrojů. Nabízený byt W20 se nachází v podkrovním patře rodinného domu s orientací na sever a disponuje balkonem. Díky standardu KfW-40, fotovoltaické instalaci a modernímu vzduchovodě/teplovzduchovému čerpadlu se budova pyšní vysokou energetickou účinností a nízkými provozními náklady. Investoři navíc profitují z degressivního odpisového systému. Všechny byty disponují prostornými balkóny, lodžiemi nebo terasami. Dále je již v ceně zahrnuta vestavěná kuchyně, možnost plného zařizování bytu je k dispozici za příplatek. V podzemní garáži vzniká 24 parkovacích míst s přímým vstupem do budovy, která lze zakoupit za 30 000 eur. Dalších 8 venkovních parkovacích míst je k dispozici za 12 000 eur za místo. Tento projekt má jasný cíl: vytvořit udržitelné bydlení pro místní obyvatele. Využití jako rekreačního bytu nebo druhého bydlení je proto vyloučeno – místo toho vzniká dlouhodobé obytné prostředí s hodnotou. Těšíme se na vaši poptávku a jsme vám k dispozici pro jakékoli dotazy ohledně tohoto projektu! Nemovitost se nachází v žádané a klidné části Füssen. Zde budete žít v souladu s přírodou, zasazeni do idylické krajiny Allgäus a přitom s výborným spojením s městským životem. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, kavárny a restaurace, které usnadní každodenní život a nabídnou kulinářskou rozmanitost. Nedaleké jezero Forggensee a okolní hory vybízejí k mnoha volnočasovým aktivitám – od pěší turistiky a cyklistiky po vodní sporty v létě a lyžování v zimě. Ulice Geigenbauerstraße se vyznačuje klidnou obytnou atmosférou a nachází se jen několik minut od historického centra města, které láká svými malebnými uličkami, památkami jako Hohen Schloss a bazilika St. Mang a řadou kulturních akcí. Díky této speciální poloze je Geigenbauerstraße ideální pro všechny, kteří si užívají přírodu a klid, ale také ocení výhody městského života. • vysokokvalitní modulární stavba z masivního dřeva • vzduchovodě/teplovzduchové čerpadlo • fotovoltaická instalace s výkonem 29,97 kWp • decentralizovaný ventilační systém • standard KfW-40 • osobní výtah • podlahové vytápění • parkety z pravého dubu • vestavěná kuchyně v ceně • balkón • částečně zeleniřená fasáda • bezbariérový přístup • sklep na kola s možností nabíjení Impressum Immowerk GmbH Donaustraße 38 87700 Memmingen Obchodní rejstřík: HRA 17563 Zapsáno u soudu v Memmingenu Zastoupeno: Peter Matusch Kontakt Telefon: +49 8331 989 3300 E-mail: memmingen@dasimmowerk.de IČ DPH Identifikační číslo pro DPH dle § 27 a německého zákona o DPH: DE316806916 Redakčně odpovědný Peter Matusch EU-mimosoudní řešení sporů Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení spotřebitelských sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu. Řešení spotřebitelských sporů / Univerzální smírčí orgán Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelskou smírčí komisí.