Gewerbeeinheit mit Beherbergungsgenehmigung

Soukromý prodej od vlastníka. Realitní makléři nejsou vítáni. Potřebujete informace v angličtině? Neváhejte nás kontaktovat. Nabízená nemovitost se jedná o komerční jednotku s povoleným využitím jako ubytovací zařízení. Poskytuje tak poslední legální možnost nabídnout krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb nebo booking.com. Světlá, prostorná nemovitost (3 pokoje, kuchyň, koupelna) má rozlohu cca 77 m² plus suchý sklep. Popis nemovitosti Reprezentativní historická budova s luxusní výškou stropu 3,3 m se nachází v bytovém domě postaveném v roce 1907, který byl v posledních letech průběžně zrekonstruován a modernizován (střecha, fasáda, vchodové a dvůrní dveře). V reprezentativní vstupní hale domu vás přivítají ozdobné nástěnné a podlahové dlaždice spolu se stučovými prvky. Vstup je možný buď přes společný vchod, nebo přímo ze ulice. Nemovitost, která je bez nájemníka, disponuje moderní vestavěnou kuchyní a luxusní koupelnou s bezbariérovou sprchou a podlahovým vytápěním. V roce 2013 byla nemovitost kompletně zrekonstruována a je ve vynikajícím stavu. Při rekonstrukci byly zcela obnoveny podlahy, stěny, kuchyň i koupelna a vybaveny kvalitními materiály. Přitom byl záměrně zachován nezaměnitelný kouzlo historické budovy s 3,3 m vysokými stropy a stučovými prvky. Nemovitost je plně zařízena. Aktuálně je již pronajímána přes Airbnb, pokud prostory nejsou využívány soukromě jako fotostudio/ateliér. Tak je ihned k dispozici pro realizaci vašich osobních představ a přání. Bez provize! Realitní makléři nejsou vítáni. Další informace Kompletní rekonstrukce: 2013 Společné náklady: 224,00 € / měsíc Typ vytápění: Podlažní plynový kotel Energetický průkaz: k dispozici Prohlídky jsou k dispozici po předchozí domluvě. Popis lokality: Nemovitost se nachází v centrální části vyspělé čtvrti s kombinací obytných, kancelářských a maloobchodních prostor. V blízkosti najdete restaurace, supermarkety a různé poskytovatele služeb. Dopravní dostupnost je vynikající – stanice metra linky 6 se nachází pouhých 400 m od objektu. Kromě toho je v docházkové vzdálenosti zastávka S-Bahn S 25 a několik autobusových spojů. Příjezd na dálnici A111 je vzdálen pouze cca 800 metrů. Nemovitost, která je bez nájemníka, disponuje moderní vestavěnou kuchyní a luxusní koupelnou s bezbariérovou sprchou a podlahovým vytápěním. V roce 2013 byla kompletně zrekonstruována a je v excelentním stavu. Při rekonstrukci byly zcela obnoveny podlahy, stěny, kuchyň i koupelna, a vše bylo vybaveno kvalitními materiály – přitom byl úmyslně zachován půvab historické budovy se svými 3,3 m vysokými stropy a stučovými prvky. Nemovitost je plně zařízena a ihned k dispozici k prodeji. Tento objekt je oficiálně schválen pro Airbnb a další krátkodobý pronájem, neboť je zařazen jako ubytovací podnik. Alternativně existuje oficiální písemné ujištění od berlínského státu, že přeměna na vlastnické bydlení je možná.