Wassernah & Energieeffizient: Provisionsfreie Familienwohnung im Top-Zustand

Tato prostorná 4+1 byt v přízemí nacházející se na žádané Königseestraße v berlínské Grünau spojuje klasický šarm starého domu s moderním bydlovým komfortem. Na přibližně 117 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené dispozice s světlými, dobře řeženými pokoji a dvěma stylově vybavenými koupelnami. Budova, jejíž přibližný rok vzniku je 1910, byla energeticky zateplena a nachází se v pečlivě udržovaném stavu. Zvláštní pozornost si zasluhuje nová, vysoce účinná vzduchové tepelné čerpadlo (instalace 2026), která představuje udržitelné a budoucnostně bezpečné bydlení. Šikmé stěny byly před několika lety již tepelné izolovány. Byt zaujme svou klidnou polohou v přízemí a skvělou kombinací moderního vybavení a příjemné obytné atmosféry – ideální pro rodiny nebo náročné uživatele vlastního bydlení. Nastěhujte se a cítíte se tu jako doma – prostě všechno sedí. Poznámka: Fotografie jsou vybaveny ukázkovým nábytkem, byt se prodává nezařízený. Nemovitost se nachází na Königseestraße v oblíbené berlínské čtvrti Grünau, jedné z nejžádanějších lokalit v jihovýchodní části hlavního města. Okolí se vyznačuje klidnou, zelenou a vodě blízkou polohou a nabízí ideální kombinaci odpočinku a městské dostupnosti. Jen pár minut odtud vás u řeky Dahme, četných zelených ploch i berlínského městského lesa zve k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku u vody. Lokalita je obzvlášť oblíbená u rodin a hledajících klid. Infrastruktura je excelentní: Nakupování pro každodenní potřeby, lékaři, školky a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Spojení s městskou hromadnou dopravou je optimální – přes nedaleké stanice S-Bahn Grünau a Eichwalde a různé autobusové a tramvajové linky se dostanete do berlínského centra rychle a pohodlně. Také spojení s letištěm BER je v krátké době zajištěno. Početné restaurace, kavárny a volnočasové nabídky podél řeky Dahme i v bezprostředním okolí doplňují vysokou kvalitu bydlení této lokality. • přibližně 118 m² obytné plochy • 4 dobře řešené pokoje • byt v přízemí • masivní parkety ve všech obytných místnostech • udržovaná budova • světlé místnosti díky velkým okenním plochám Kontaktujte nás prosím v případě dotazů nebo při zájmu o termín prohlídky, můžete mě kontaktovat e-mailem nebo telefonicky na čísle +49 172 159 74 28. Děkujeme.