Attraktive Eigentumswohnung in absoluter Citylage – nur wenige Schritte vom Adenauerplatz entfernt

Absolute umístění v centru města a přesto příjemně klidné prostředí Byt se skládá ze 2 místností a nachází se v obzvláště žádané lokalitě Berlín-Wilmersdorf – pouhé dvě minutové procházky od Adenauerplatzu a tedy přímo u Kurfürstendammu. I přes centrální polohu v centru města byt nabízí příjemně klidnou obytnou atmosféru. Základem je orientace směrem k zalesněnému Carré, které vytváří chráněný a zelený útočiště přímo uprostřed města. Tím si nemovitost získává dvě vzácné výhody: • bezprostřední blízkost k centru města, Kurfürstendammu a Adenauerplatzu • klidné bydlení s výhledem či orientací na zelené obytné prostředí Byt – dvě možnosti koupě Varianta 1 – Nesanovaný za 283.000 € Nesanovaná varianta nabízí kupujícím možnost, jak byt individuálně zmodernizovat podle vlastních představ. Materiály, vybavení i design lze volně zvolit a přizpůsobit osobnímu využití nebo konceptu pronájmu. Varianta 2 – Kompletně zmodernizovaný za 333.000 € V této variantě je byt kompletně modernizován a připraven k nastěhování. Sanace zahrnuje zejména moderní podlahové krytiny, přepracované stěnové a stropní plochy a modernizovanou koupelnu. Důležitá informace ohledně kuchyně: Vestavěná kuchyň není zahrnuta v kupní ceně sanované varianty. Na přání může být však vestavěná kuchyň po předchozí domluvě individuálně naplánována a za příplatek zrealizována. Eisenzahnstraße se nachází v žádané čtvrti Berlín-Wilmersdorf a spojuje městský způsob bydlení s neobvykle klidnou atmosférou pro tuto lokalitu. Adenauerplatz je dosažitelný přibližně za dvě minuty chůze. Tím pádem se Kurfürstendamm, četné obchody, restaurace, kavárny a zařízení pro každodenní potřeby nacházejí prakticky přímo u dveří. Současně je byt chráněn uvnitř zalesněného Carré. Díky tomu vzniká značně klidnější pocit z bydlení, než by se na první pohled mohlo zdát vzhledem k centrální poloze. V bezprostředním okolí se nachází mimo jiné: • Stanice metra Adenauerplatz • Kurfürstendamm • Supermarkety a drogerie • Pekařství a lékárny • Restaurace a kavárny • Lékaři a zdravotnická zařízení • Školy a směšné školy pro děti • Různé autobusové linky • Přípojka k berlínské městské dálnici Také stanice S-Bahn Halensee a Grunewald jsou dobře dostupné. Byt se nachází v udržovaném činžovním domě v atraktivní obytné części Berlín-Wilmersdorf. Prostorná okna zajišťují světlé místnosti, zatímco funkční dispozice nabízí univerzální možnosti využití. Zvláště stojí za zmínku prostorná zimní zahrada, která vytváří dodatečný komfort bydlení a může sloužit například jako jídelna, pracovňa nebo útulný koutek pro odpočinek. Hlavní přednosti • Absolutní umístění v centru města • Pouhé cca dvě minuty chůze k Adenauerplatzu • Přímá blízkost k Kurfürstendammu • Přesto klidná obytná atmosféra díky zalesněnému Carré • Kupní cena nesanovaného bytu: 283.000 € • Kupní cena kompletně zmodernizovaného bytu: 333.000 € • Dvě flexibilně volitelné možnosti koupě • Světlá a funkční dispozice • Prostorná zimní zahrada • Modernizovaná koupelna u sanované varianty • Nové podlahové krytiny s dřevěným vzhledem u sanované varianty • Možnost individuálního naplánování vestavěné kuchyně • Vestavěná kuchyň není zahrnuta v ceně sanace • Udržovaný činžovní dům • Atraktivní lokalita jak pro uživatele, tak pro investory Tato vlastnická byty nabízí vzácnou kombinaci absolutní centrálnosti a příjemného klidného bydlení. Adenauerplatz a Kurfürstendamm jsou vzdáleny jen pár minut chůze, zatímco zalesněné Carré zajišťuje chráněnou a uvolněnou atmosféru bydlení. Volbou mezi nesanovanou a kompletně sanovanou variantou lze nemovitost flexibilně přizpůsobit vlastním představám. Vestavěná kuchyň může být u sanované varianty volitelně individuálně naplánována, ale není zahrnuta v kupní ceně 333.000 €.