5-Zimmer Maisonette, OHNE PROVISION, klimatisiert

Tento atraktivní penthouse byt s 5 pokoji a obytnou plochou 124 m² se nachází v 1. a 2. patře rodinného domu pro dvě rodiny v Hattersheim-Okriftel. Interiér je elegantní a kvalitní. Balkon láká k posezení a sklep spolu s malým půdním prostorem poskytují další úložné možnosti. Byt je k dispozici ihned. Dům byl v roce 2001 kompletně zrekonstruován a od té doby byl průběžně a komplexně modernizován, takže není potřeba žádných dodatečných renovací. Oblast Main s rozlehlými zelenými plochami, Okrifteler Wäldchen, gastronomií a fotbalovým klubem je vzdálena jen 2 až 3 minuty chůze. Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky během několika minut – ideální pro rodiny s dětmi. Nakupování (Rewe, Penny, Netto) a dvě pekárny máte přímo v Okriftelu, a pár minut jízdy autem najdete i prodejny Edeka a Globus. Stanice S-Bahn s parkovacími místy je vzdálena přibližně 5 minut autem a obsluhuje ji autobusová linka 833. • Plynový topný systém z roku 2015 (každoročně udržován • Ohřívač vody obnoven v roce 2024 • Kvalitní vestavěná kuchyň od společnosti Schüller z roku 2020 • 2 koupelny s dostatkem denního světla (obě se sprchou, jedna má také vanu) • Jižní balkon o rozloze 8 m², povětrnostně odolné WPC terasové dlaždice (2021) a elektrická markýza od Markilux (2018) • Obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice a pracovnu vybavené multisplit klimatizacemi (mimo jiné značky Daikin) – modernizace upgradována v roce 2024 • Vestavěné šatní skříně vyrobené truhlářem v ložnici, chodbě a velké koupelně • Schody a pokoj pro hosty byly pečlivě zrenovovány pomocí vinylového materiálu (2023/24) • Obývací a ložné prostory s klikacím parketem, koupelny a kuchyň s dlaždicemi • Krbová kamna splňující předpisy BImSchV – úroveň 2 • Okna v dětském pokoji a okna v obývacím pokoji (směřující k ulici) jsou trojskleněná • Lineární TV prostřednictvím satelitního systému • Internet přes kabel od Vodafone s přenosovou rychlostí přes 1 000 Mbit (zásuvka v obývacím pokoji s LAN kabeláží vedoucí do horního patra – dětský a pracovní pokoj) • Vysoké bíle lakované stropy na prvním patře, světlé a přívětivé • Wallbox umístěný ve dvoře (2021) • Obnova ohraničovací zdi pozemku je plánována na konec roku 2025 • Dřevěný kryt nad vjezdem s možností parkování kol je plánován do června 2026 – dokončovací práce ještě probíhají PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTUR! Parkování přímo před domem či u vjezdu je zajištěno. Byt je k okamžitému nastěhování. Jedná se o soukromý prodej bez angažovaného makléře. Úsek silnice před domem byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a od roku 2027 bude využitelné připojení optickým vláknem. Na této části ulice platí omezení rychlosti na 30 km/h. Fotografie byly pořízeny širokoúhlým objektivem, a proto mohou být rozměry mírně zkreslené. Žádná fotografie nebyla upravována (ani pomocí umělé inteligence či jiného softwaru).