3,5 Zimmer EG Wohnung mit großer Terrasse + Garage + Souterrain

Verkehrsgünstig gelegen befindet sich diese Erdgeschosswohnung + Souterrain eines 3-Familienhauses in Bochum-Dahlhausen / Dr. C. Otto Strasse. Strategicky umístěný přízemní byt se suterénem, který je součástí třírodinného domu, se nachází v Bochumu-Dahlhausen na ulici Dr. C. Otto Strasse. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 3-4 Personen geeignet. Der Mietpreis berücksichtigt ein befristetes Mietverhältnis mit einer Erstvertragslaufzeit von 2 - 4 Jahren. Byt je díky dispozici vhodný pro maximálně 3-4 osoby. Nájemné je stanoveno pro časově omezený pronájem s počáteční dobou trvání smlouvy 2 až 4 roky. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 vollständig renoviert wie z.B. komplett neue wärme gedämmten Rigips Decken mit LED Einbaustrahler, komplett neue Bodenbeläge, usw.­ Byt byl v roce 2020 kompletně zrenovován, například kompletně nové, tepelně izolované sádrokartonové stropy s vestavěnými LED světly, kompletně nové podlahové krytiny apod. Aufteilung: Dispozice: Flur, Badezimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer zu einer Ca. 60m2 großen Terrasse und Geschosstreppe zum Souterrain mit 2 weiteren Räumen. Předvstupní hala, koupelna, prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní, ložnice, průchozí místnost vedoucí na terasu o přibližně 60 m² a schodiště vedoucí do suterénu, kde se nacházejí další 2 místnosti. Das Souterrain verfügt über Ca. 20m2 Nutzfläche aufgeteilt in 2 Zimmer und einem Abstellraum. Suterén má využitelnou plochu přibližně 20 m², která je rozdělena do 2 místností a skladové místnosti. Es kann eine Garage mit direkter Verbindung zum Haus als auch ein PKW Außenstellplatz mit dazu gemietet werden. K dispozici je možnost pronájmu garáže s přímým spojením s domem, případně také venkovního parkovacího místa pro automobil. Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze. Chov domácích zvířat je možný po domluvě, případně jeden malý pes nebo jedna kočka. Flächenberechnung: Výpočet ploch: Erdgeschoss: Ca. 80m2 Wfl. Přízemí: přibližně 80 m² obytné plochy. Terrasse Ca. 60m2 = 1/4 Wfl. = Ca. 15m2 Wfl. Terasa cca 60 m², což odpovídá 1/4 obytné plochy, tedy přibližně 15 m² obytné plochy. Souterrain: Ca. 20m2 Nutzfläche Suterén: přibližně 20 m² využitelné plochy. Die Wohnung ist kurzfristig Bezugsfrei. Byt je k nastěhování ihned. Kaltmiete: 800,00 € Základní nájemné: 800,00 € Garage (wenn erwünscht, 1 verfügbar): 80,00 € Garáž (pokud je požadována, k dispozici 1): 80,00 € Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 280,00 € Vedlejší a provozní náklady (pro 2-3 osoby) včetně topení: 280,00 € Strom: (Beim Versorger, z.B. Stadtwerke BO): nach Verbrauch Elektřina: (od dodavatele, například Stadtwerke BO) podle spotřeby Kaution: 3 Kaltmieten / 2250,00 € Kauce: 3 základní nájmy, tj. 2250,00 € Schufa und Einkommensnachweis erforderlich. Potřebné je doložení úvěrové historie (Schufa) a potvrzení o příjmu. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Energetický štítek je právě ve zpracování. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Dahlhausen Dahlhausen, Dr C. Otto Strasse. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie. Nemovitost se nachází v živé části Bochumu-Dahlhausen, na ulici Dr. C. Otto Strasse. V docházkové vzdálenosti najdete několik lékařů, restaurací, pekáren, supermarketů a kaváren. Také blízko jsou zelené plochy a parky, fitness centra, módní obchody, bar a knihovna.