Prodej domu 250 m²

Luxusní dvougenerační rodinný dům v Pardubicích Jako přímý majitel si Vám dovoluji nabídnout ke koupi prostorný rodinný dům na jedné z nejžádanějších adres v Pardubicích, v městské části Studánka, ulice Na Hrázi. Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci klidu v bezprostřední blízkosti lesa a zároveň komfortní dostupnosti do centra města. Jedinečností tohoto domu je jeho variabilita. Je navržen jako dvougenerační, přičemž první a druhé podlaží mohou fungovat zcela nezávisle. Obě patra disponují samostatnými měřiči vody i elektřiny, což Vám dává dokonalou kontrolu nad spotřebou. To z domu činí nejen ideální místo pro velkou rodinu, ale i investiční příležitost – horní patro můžete bez obav pronajímat a získat tak pasivní příjem, aniž byste ztratili své soukromí, zatímco budete bydlet v přízemí. Nebo můžete obě patra pronajímat. Do přízemí, které je koncipované jako 2+1, které lze pronajmout, vstoupíte přes prostornou předsíň, která vede k ložnici, a na tento prostor navazuje kuchyně, která byla vyrobena na míru řemeslníky a splňuje nároky i pro náročné vaření. V přízemí dále naleznete samostatnou koupelnu. Lze propojit s prostorným obývacím pokojem a jídelnou v zadní části domu a vytvořit ještě prostornější byt v přízemí o dispozici 4+1. Do druhého nadzemního podlaží vede zcela samostatný vchod přes venkovní terasu. Zde se nachází plnohodnotná bytová jednotka o dispozici 2+1 (obývací pokoj, ložnice, kuchyně a koupelna). Třetí nadzemní podlaží pak nabízí velký otevřený prostor s vlastní koupelnou s masážní vanou, který lze využít jako ateliér, pracovnu, hernu pro děti nebo další obytný pokoj. Dům je obklopen udržovanou zahradou s ovocnými stromy. Dominantou je zapuštěný bazén s posuvným zastřešením, které umožňuje koupání od jara až do podzimu. Bazén využívá úpravu vody se salinitou Mrtvého moře – provoz je tak bezúdržbový, bez nutnosti používání chemie. Milovníci přírody ocení vzrostlé plodící stromy (meruňka, švestka, třešně) a skleník. Parkování je vyřešeno prostornou garáží a dalším parkovacím stáním přímo na pozemku. V blízkosti je lesopark, ideální pro procházky či sport. Veškerá občanská vybavenost (ZŠ a MŠ Dubina, obchody, poliklinika) je v pěší dostupnosti a zastávka MHD je kousek od domu.