Modernisierte DHH mit Schleiblick Provisionsfrei von Privat ... wohnen wie im Urlaub!

Prvotřídně zmodernizovaný obytný dům s obrovskou stavební rezervou a všestrannou přístavbou. Tento prosvětlený objekt (kompletně zmodernizován od základů) nabízí maximální flexibilitu. Může být využit jako prostorný rodinný dům, rekreační dům nebo – díky samostatným vchodům – jako dvě samostatné bytové jednotky (suterén cca 60 m² / přízemí cca 59 m² obytné plochy). Dům je opravdovým prostorovým zázrakem a vyznačuje se neobyčejně prostorným pocitem. Stavební rezerva: Na pozemku existuje schválená předběžná žádost o stavební povolení pro výstavbu bungalovu nebo domu s 1,5 podlaží. Dělitelnost: Pozemek o rozloze 873 m² je skutečně dělitelný (možnost odděleného vlastnictví) včetně integrace rozšiřitelné dvoupodlažní přístavby (cca 50 m²) s terasou s výhledem na Schleiblick. Aktuální energetický průkaz, který představuje rozsáhlé modernizace a energetická opatření se současně optimalizovanými hodnotami, je momentálně ve fázi odborné přípravy. Žijte v privilegovaném klidu a ve vynikající poloze v okolí Šleswigu. Nemovitost okouzluje vzácnou kombinací absolutního soukromí a bezprostřední blízkosti k městské infrastruktuře. Všechny objekty každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky během několika minut: - Centrum města a ZOB / městský přístav, - Cyklistické a pěší stezky, - Školy / školky, - Supermarkety, - Lékařská péče a nemocnice, - atd. ... Budete si užívat nádherný, nezastižitelný výhled na katedrálu, historické centrum, řeku Schlei a oblast Noor. · Všechny vnitřní omítky byly zcela obnoveny ekologickou, jemnozrnnou vápennou omítkou (pro zdravé vnitřní klima). · Podlahy: Historické, masivní dřevěné obklady byly opracovány, naolejovány a voskovány. V kuchyních a koupelnách byly instalovány kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové dlaždice prémiového výrobce LAMINAM. · Zvláštní pocit z bydlení díky přibližné výšce stropu 2,70 m v suterénu a 2,55 m v přízemí. Důležitá poznámka pro realitní makléře Prodej této nemovitosti probíhá výhradně soukromou cestou – od soukromého prodávajícího ke soukromému kupci. Žádná provize prodávajícího: Kontakty makléřů jsou obecně vítány pouze v případě, že objekt představíte svým stálým, již existujícím klientům. Ze strany prodávajícího nebude za žádných okolností vyplácena provize, poplatek ani odměna za vynaložené úsilí (jedná se o čistou kupní provizi). Výslovný zákaz dalšího předávání: Neoprávněné další šíření, kopírování textů či obrázků a opětovné zveřejňování tohoto inzerátu na jiných portálech nebo platformách je tímto přísně zakázáno. Žádná akvizice: Prosíme vás, abyste se zdrželi kontaktů za účelem čisté akvizice objektu (nabídka makléřských služeb prodávajícímu).