Wohnen & vermieten im Damenviertel

Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů. Na ulici Sophienstraße, v oblíbené čtvrti Damenviertel v Jeně, je k prodeji jedinečná nemovitost s širokými možnostmi využití. Jednotka o rozloze přibližně 110 m² se momentálně skládá z prostorného 3-pokojového bytu a samostatné 1-pokojové jednotky s vlastní kuchyní a koupelnou. Ať už jde o vlastní bydlení s částečným pronájmem, kompletní pronájem nebo sloučení do jednoho velkého bytu – zde je možné uplatnit různé koncepce. Při sloučení se současná koupelna spojená s kuchyní ideálně hodí jako pracovňa, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Nabídka zahrnuje dvě garáže v klidném nádvoří (již zahrnuté v kupní ceně) a dva sklepní prostory s denním světlem. Větší sklep se výborně hodí jako dílna nebo prostor pro koníčky. Pěkně udržovaný dům z období zakladatelů se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Jeně. Bývalé sanovatelné území již bylo zcela zrušeno a vyrovnávací částka byla současnými majiteli plně uhrazena. Kupující tak získá nemovitost bez jakýchkoli zatížení a může profitovat z dlouhodobě pozitivního vývoje této atraktivní lokality. Společenství vlastníků disponuje stabilními zálohami na údržbu. Nedochází k odkladu oprav a větší zásahy nejsou dle současného stavu očekávány. Topenářská soustava bude ještě tento rok kompletně obnovena; speciální příspěvek potřebný k této opravě již byl vlastníky uhrazen. Kupující tak získá nemovitost s novou topenářskou instalací bez dalších nákladů. Byt je v udržovaném stavu. Podle osobního vkusu jsou vhodné pouze estetické modernizace, například renovace podlahových krytin či koupelen.