Helle Büro-/Praxiseinheit inkl. 2 Stellplätzen

Tato dobře rozvržená kancelář se nachází v prvním patře architektonicky náročné kancelářské budovy. Prosvětlené schodiště je vybaveno výtahem. Kancelář je rozdělena následovně: jedna kancelářská místnost o přibližně 11 m², hlavní místnost o přibližně 47 m², kterou lze bez problémů dělit díky lehké příčky, dále chodba a oddělené WC jednotky. Z hlavní místnosti vyústí malý balkon určený pro stání. Neexistuje žádný sklepní prostor. Kancelář se nachází na východě Lüneburgu, v obchodně-servisním centru Stadtkoppel, a je velmi dobře dostupná jak veřejnou dopravou, tak i přes dálnici A 39. Instalace klimatizace na vlastní náklady by byla možná. Současný nájemní vztah končí dne 31. 12. 2026. Podíl na spoluvlastnictví budovy a pozemku činí 345/10000. Současné měsíční poplatky na údržbu činí 191 € včetně 28,75 € přídavku do rezerv. Na dvě parkovací místa zahrnutá v kupní ceně náleží zvláštní právo užívání. Náklady na vytápění v této jednotce jsou dle zkušeností velmi nízké.