Exklusive 4,5-Zimmer-Designerwohnung in der Solarsiedlung Schallstadt – Nachhaltig, modern

Vítejte v mimořádném designovém bytě v oceněné solární čtvrti Schallstadt. Na přibližně 114 m² obytné plochy vás čekají prosvětlené místnosti, luxusní designová kuchyně, dvě stylové koupelny a prostorný sluneční balkon – jen pár minut od bran Freiburgu. Tento vysoce kvalitní byt o dispozici 4,5 pokoje kombinuje moderní design, exkluzivní vybavení a průkopnickou architekturu na nejvyšší úrovni. Srdcem bytu je rozsáhlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Otevřená designová kuchyně s elegantním ostrovem splní vaše každé přání a je vybavena špičkovými elektrospotřebiči: • Bora indukční varná deska s integrovaným odsavačem par • Inovativní trouba Samsung Dual-Cook (možnost současného vaření při různých teplotách) • Kvalitní vestavěná spotřebiče předních značek • Kuchyňský ostrov jako středobod obytné části K dispozici je také praktická technická místnost s připojením pro pračku a sušičku. Přilehlý prostorný jižní/západní balkon (cca 15 m² hrubé plochy) nabízí dostatek prostoru pro velký jídelní stůl i pohodlný lounge nábytek a zve k relaxaci s výhledem do zeleně. Byt se nachází v Solarsiedlung ve čtvrti Wolfenweiler (Schallstadt) v slunném regionu Markgräflerland, jen pár kilometrů jižně od Freiburgu im Breisgau. Nové městské centrum (Piazza Rosa), radnice a kostel jsou vzdáleny jen pár minut. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu s možnostmi nákupu, školami, lékaři a velmi dobrou dostupností městské hromadné dopravy. Krajinně atraktivní poloha na okraji Černého lesa pak zaručuje vysokou úroveň odpočinku a volnočasových aktivit. Stručně řečeno – vynikající dostupnost a infrastruktura: Freiburg: • Pouze asi 10 minut jízdy Doprava: • Rychlá dostupnost k dálnici A5; Basilej je rovněž rychle dosažitelný Každodenní potřeby: • Nákupní možnosti jsou snadno dostupné pěší chůzí Rodina: • Klidná, zelená lokalita s výbornou dostupností všech zařízení každodenní potřeby. V bezprostřední blízkosti jsou školky a školy. Volný čas a relaxace: • Klidná, zelená obytná oblast s ideální blízkostí Černého lesa Bytový komfort a špičkové vybavení: • Elegantní parketové podlahy ve všech obytných místnostech • Komfortní podlahové vytápění, které v zimě hřeje a v horkých letních dnech díky chladicímu efektu poskytuje příjemnou svěžest • Dvě moderní koupelny   – Hlavní koupelna se sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem a WC   – Druhá koupelna se sprchou, umyvadlem a WC • Gigabitové optické připojení a síťové zásuvky v každé místnosti Výhody a udržitelnost (KfW-40-Plus): • Extrémně nízké náklady na energii díky průkopnickému konceptu Plusenergiehaus • Udržitelná elektřina z vlastní fotovoltaické elektrárny a připojení k inovativnímu teplárenskému systému • Příjemné vnitřní klima po celý rok (vytápění a chlazení podlahou), včetně rekuperace tepla z teplé vody Parkování a mobilita: • 4 komfortní místa pro kola v garáži (další lze domluvit) a až 2 místa v podzemní garáži s Wallboxem (volitelně k pronájmu, exkluzivně pro elektromobily a hybridy) Energetický štítek: • Energetický štítek na základě potřeby, konečná energetická hodnota 3,0 kWh/(m²·rok) Výroba energie a úspory: • Celková spotřeba je plně pokryta obnovitelnými zdroji energie, podporována čistou energií z fotovoltaiky a úsporami na ohřevu vody díky rekuperaci tepla Vytápění a chlazení: • Budovy jsou vybaveny systémem podlahového vytápění a chlazení Energetický zdroj: • Směs elektřiny / fotovoltaika, rok výstavby budovy 2023, dům třídy KfW-40-Plus s výhodným režijním nájemným.