Wohnen wie im eigenen Haus | 162 m² | Eigener Garten | Garage + 2 Stellplätze

Pronajímá se 4-pokojový byt o přibližně 162 m² obytné plochy v přízemí a prvním patře vysoce kvalitně vybaveného dvojrodinného domu. Byt má vlastní vchod a nabízí vysokou míru soukromí vůči druhé bytové jednotce v domě. V přízemí na vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do vlastní zahrady – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro všechny, kdo ocení vlastní venkovní prostor. Kvalitní vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně nájmu. Přízemí je dále rozšiřeno o halu, úložný prostor a samostatné návštěvnické WC. V horním patře, ke kterému vede chodba, se nacházejí dvě dětské pokoje a ložnice – kterou lze flexibilně využít také jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Prostorná koupelna s denním světlem je vybavena sprchou bez obrub a vanou. Technické vybavení nemovitosti je na nejmodernější úrovni: Tepelné čerpadlo využívající geotermální energii (Sole-Wärmepumpe) zajišťuje efektivní vytápění bytu a zároveň umožňuje příjemné ochlazení v létě. Řízené větrání obytných prostor vytváří dobré vnitřní klima. Díky modelu nájemního elektřiny s fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm zároveň profitujete z levnější elektřiny přímo ze střechy, aniž byste uzavřeli smlouvu s externím energetickým dodavatelem. Součástí nájemní nabídky je nadrozměrná garáž a dvě další venkovní parkovací místa. Pro elektrická vozidla je možné volitelně instalovat wallbox. Byt je k nastěhování od 1. října 2026. Nemovitost se nachází v části Grevenbroich-Kapellen, v klidné, rodinné čtvrti s upravenými rodinnými a dvojdomky. Supermarket, mateřská škola a drogerie jsou dostupné během méně než 5 minut chůze, základní škola za přibližně 10 minut. Rovněž jsou v bezprostřední blízkosti banky, praktický lékař i zubaři. Nádraží Kapellen-Wevelinghoven je dosažitelné pěšky za cca 5–7 minut, stejně jako několik autobusových zastávek. Vjezd na dálnici A46 je vzdálen jen několik minut jízdy autem a umožňuje rychlé spojení s Düsseldorfs, Neussem, Mönchengladbach a Kolínem nad Rýnem. • Kvalitní vestavěná kuchyň v ceně nájmu • Nadrozměrná garáž a dvě venkovní parkovací místa • Výhradní využití celé zahrady • Geotermální tepelné čerpadlo s chladicí funkcí • Řízené větrání obytných prostor • Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm (nájemní elektřina) • Možnost instalace wallboxu