Einfamilienhaus mit Gewerbe und viel Potenzial in Kleinwallstadt

Velkorysý rodinný dům se dvěma samostatnými byty a obrovským potenciálem pro další úpravy – bydlení, práce a pronájem pod jednou střechou Kleinwallstadt – jen pár metrů od břehů Mainu Bydlení, práce a pronájem – v velmi centrální lokalitě u vchodu do Kleinwallstadtu se nachází tento velkorysý rodinný dům se dvěma byty, který nabízí téměř neomezené možnosti. Kompletně zrenovovaný přízemí se prezentuje moderně, svěže a vysoce kvalitně vybavené – včetně nové elektroinstalace, vytápění, podlah, kuchyně a koupelny. Již je spolehlivě a dobře pronajaté – představuje tak stabilní zdroj příjmu od prvního dne. V horním patře na vás čeká více než 200 m² obytné plochy s 8 pokoji, koupelnou, návštěvnickými WC a integrovanou saunou. Toto patro nabízí dostatek prostoru pro vaše individuální nápady – ať už jde o velkorysý rodinný byt, kombinaci bydlení a práce, či rozdělení do dvou samostatných jednotek. Zvláštním lákadlem je přímý vstup do přibližně 150 m² velké průmyslové/skladové haly a přilehlých místností, které jsou vhodné pro výrobní podnik či parkování historických vozů. Ideální pro řemeslníky, živnostníky nebo jako velkorysý prostor pro uskladnění vozidel či koníčky. Díky velké obytné ploše, již pronajaté a zrenovované jednotce a velkému potenciálu pro další úpravy je tento objekt atraktivní jak pro rodiny, investory, podnikatele, tak i řemeslníky. Vlastnosti: - Main je v bezprostřední blízkosti - Přízemí kompletně zrenovováno a pronajato, původně sloužilo jako penzion - Obě bytové jednotky mají samostatný vstup a oddělené měřiče - Horní patro s 8 pokoji, balkonem, koupelnou, návštěvnickými WC a saunou - Komerční prostor cca 150 m² s průmyslovou podlahou, elektrickým rolovacím vratem, možností připojení topení, využitelný jako dílna, výroba, garáž nebo skladový prostor - Rozmanité možnosti využití (bydlení, práce, pronájem) - Velký potenciál pro individuální úpravy Energetický štítek je v procesu vyhotovení. Velmi centrální poloha u vchodu do Kleinwallstadtu, vynikající napojení na silnici Bundesstraße B469, v pěší vzdálenosti od regionálního hlavního nádraží, dobrá dostupnost k dálnici A3, 60 km od letistech ve Frankfurtu a cca 20 km od Aschaffenburgu. V Kleinwallstadtu naleznete spoustu maloobchodu, lékáren, lékařů apod. pro každodenní potřeby. Pro děti jsou k dispozici jeninky, školy a střední školy přímo ve městě. Energetický štítek je v procesu vyhotovení.