Mehrfamilienhaus, Villa zum arbeiten und wohnen — sofort verfügbar

Tento okouzlující rodinný dům byl postaven v roce 1936 podle návrhu architekta Ericha Lippmanna a byl během více než desetiletí s láskou a na vysoké technické úrovni modernizován. Dvě obytné jednotky připravené k nastěhování o rozloze 228 m², s možností rozšíření až na 311 m² a 3–4 obytné jednotky – vše již plánováno a spočítáno. Ať už jako dům pro více generací, rodinný dům s částečným pronájmem, nebo investiční nemovitost – tento dům nabízí za svou cenu neobvykle mnoho. 754 m² parcely · dvojgaráž · umístění v klidné slepé ulici · rozsáhlá modernizace · bez znečištění pozemku · bez stavebních břemen · ihned k nastěhování Veškeré dokumenty jsou k dispozici na požádání v plné míře. Přímý prodej od vlastníka – bez provize – ihned k nastěhování – převod bez břemen - velmi dobré napojení na veřejnou dopravu - rychlá dostupnost do centra města - v blízkosti dálnic A38, A9, A14 - školy, lékaři a obchodní možnosti přímo v okolí - vysoká hodnota pro volnočasové aktivity díky parkům a okolní krajinné scenérii Leipziger jezer Částečně s korkovými panely a designovými podlahami (nové v roce 2025), solární elektrárna, satelitní přijímací zařízení, připojení optického širokopásmového internetu, dvojskleněná protihluková okna, elektrické rolety, původní schodiště z dubového dřeva, 2000litrový systém využití dešťové vody pro zalévání zahrady, video dveřní interkom. - Prodej přímo od vlastníka bez provize - převod bez břemen - klidné umístění v slepé ulici v udržované obytné čtvrti - zahrada nedostupná pohledem - k přístavbě jako samostatná obytná jednotka jsou již vypracovány plány - možnost kompletního přestavění půdního patra na samostatný byt - solární termie, moderní topná technika - příprava pro instalaci tepelného čerpadla je již hotová - dům není zapsán jako památkově chráněný objekt - bez environmentálních zátěží - dům je zcela prázdný / ihned k nastěhování - je zde možnost rozšíření o další obytné jednotky - flexibilní využití pro bydlení či podnikání - energetický štítek je k dispozici