Inselidyll mit Boddenblick: Großes Grundstück & Ferienhaus-Potenzial auf Rügen

Nádherný malý domek k prodeji, který se nachází v naprosto klidné a idylické lokalitě na ostrově Rügen. Kdo hledá klid a zpomalení, je tu přesně na svém místě. V suterénu domu se nachází vstupní hala s předsíní, malá komora a přiléhající plně vybavená a nově zrekonstruovaná kuchyň. K otevřenému jídelnímu koutu, vybavenému kamny, který úzce navazuje na kuchyň, patří ložnice. V přízemí pak najdete také koupelnu se sprchou. Otevřeným uspořádáním navrchního patra je vytvořen prostor, který vybízí k útulnému posezení i při horším počasí. Další úroveň vznikla díky malé galerii ve střešním prostoru. Zde se rovněž nachází dřevěný kamna, která při bouřlivém počasí nad Baltským mořem vytvářejí obzvláště příjemnou atmosféru. Domek je vhodný pro dvě osoby, ideálně pro páry. Téměř neveřejný pozemek nabízí vysokou míru soukromí. Na prostorném pozemku, kromě několika ovocných stromů a starých bříz, se nachází i vedlejší objekt o užitkové ploše cca 93 m², rozdělený do tří částí. Skládá se z dřevěné búdy, dvou garáží s dílničkou, zásobovací místnosti s přidanou koupelnou/prádelnou a kotelny. Vedlejší objekt dosud nebyl zrekonstruován, ale nabízí možnost vybudovat další malý rekreační byt – v potenciálních obytných prostorech jsou již instalovány radiátory. Dům se prodává plně zařízený dle dohody. Plocha pozemku: 2789 m² Obytná plocha: cca 86 m² Užitková plocha: cca 93 m² Hlavní rekonstrukce: 2016–2018 s novým plynovým topením, novými okny, novou elektroinstalací, novými rozvody vody a kanalizace, novými podlahami, koupelnou, střechou a schodištěm. Energetický štítek: bude dodán dodatečně. Dům dále disponuje vlastním plně biologickým malým čističským zařízením. Malý dům stojí na prostorném pozemku o rozloze 2789 m² na západě ostrova Rügen. Na jedné straně se nachází malý přístav, do kterého se dostanete přibližně za 10 minut pěší chůze přímo u pobřeží, na druhé straně zase nádherný malý les. Nejbližší nákupní možnost: Edeka v Gingstu, cca 13 minut jízdy autem. Nejbližší restaurace: cca 10–15 minut pěší chůze v Neuenkirchen. Pláže: Schaabe cca 40 minut jízdy autem, Binz cca 45 minut jízdy autem. Vysoce kvalitní, převážně truhlářsky vyrobené vnitřní vybavení (vestavěná kuchyně, nábytek a schodiště) přesvědčuje svou nadčasovou elegancí. Dům se prodává plně zařízený.