Penthouse im Herzen von Potsdam - 136qm, hell, großzügig, mit exklusiver Aussicht

Ráj pohody v nádherném umístění (výhled na Hollandskou čtvrť, 300 m k Heiligen See), ideální pro 2 osoby, které ocení to výjimečné, vysoký komfort bydlení a kombinaci centrální polohy s blízkostí přírody. Srdcem penthousu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze cca 60 m² s promyšlenou, zakázkovou vestavěnou kuchyní s přírodními kameninovými deskami a moderními značkovými spotřebiči. Odtud se dostanete na tichou terasu o rozloze cca 10 m² se sluncem ráno a nádherným výhledem do zeleně směrem k Heiligen See. V obývacím prostoru se s využitím celé stropní výšky a prosklené fasády do výšky, zakončené posuvnými dveřmi (s elektrickým stíněním) vedoucími na terasu, vytváří pocit volnosti, velkorysosti a otevřenosti, aniž by elegantní parkety postrádaly útulnost a teplo. Moderní světlá koupelna je vybavena vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem a toaletou. Díky zrcadlové stěně se zde vytváří pocit velkorysého prostoru. Vedle ní doplňuje vybavení také hostinské WC. Dobře propojená ložnice s 2 velkými střešními okny včetně stínění nabízí výhled směrem k "Hollandské čtvrti". Romanticky ladící věžový pokoj s nádherným oválným mřížkovým oknem směrem k Hollandské čtvrti dole je spojen dřevěnými úspornými schody se 2. úrovní, která má rovněž dvě mřížková okna s výhledem. Individuální charakter celého bytu dosahuje svého vrcholu právě v tomto mimořádném koutě. Kdo zde pracuje, již nebude potřebovat dovolenou ;) V celém bytě (s výjimkou podestýlky ve věžovém pokoji) je podlahové topení. V koupelně a hostinském WC jsou obklady, jinde je parketová podlaha. Elektricky ovládané vnější rolety u terasové strany, vnitřní rolety u všech střešních oken. Moderní izolační okna a umístění pod střechou zajišťují velmi tichý komfort bydlení. Uvedená kupní cena ve výši 645 000 € je aktuální nabídkovou cenou s možností jednání, která se při dostatečném zájmu může případně zvýšit. Obytná plocha cca 122 m², užitná plocha cca 4,5 m², základová plocha cca 136 m², k bytu náleží velmi velká sklepní místnost s oknem. Nabízený exkluzivní půdní byt vznikl v roce 2018 převýbáním půdního patra. Rok výstavby samotného domu je cca 1904. Objekt je chráněn jako památková věc. Modernizace objektu proběhla cca v roce 2018. Dům není vybaven výtahem. - Potsdam, severní centrum - 300 m k Heiligen See - 300 m k Hollandské čtvrti s přímým spojením do centra Potsdam u Brandenburger Straße (zóna pro pěší s pestrými nákupními možnostmi, kavárnami, restauracemi, knihkupectvími …) - V bezprostředním okolí se nacházejí lékaři, lékárny, klinika Ernst-von-Bergmann, školy, jesle, četní poskytovatelé služeb - Veřejná doprava je komfortně dostupná pěšky - Prostorný komfort bydlení s otevřenou kuchyní a jídelním prostorem cca 60 m² - Zakázkově vyrobená vestavěná kuchyně s přírodními kameninovými pracovními deskami a vysoce kvalitními značkovými spotřebiči z roku 2020 (KP 38 000 €) - Malý technický prostor přístupný z kuchyně s připojením pro pračku cca 2 m² - Terasa směřující na východ, cca 10 m² - Ložnice, obytná plocha cca 19 m² - Věžový pokoj, obytná plocha cca 10 m² - Podest ve věžovém pokoji, obytná plocha cca 9 m² - Moderní světlá koupelna s vanou, oddělenou sprchou, dvojitým umyvadlem, obytná plocha cca 9 m² - Hostinské WC, obytná plocha cca 2 m² - Předsíň/chodba s pohodlným vstupem, obytná plocha cca 11 m² - Vysoce kvalitní masivní vstupní dveře s vícenásobným zamykáním a zrcátkem - Parketová podlaha v obytné části - Obklady v koupelně a hostinském WC - Podlahové topení všude (s výjimkou podesty ve věžovém pokoji) - Velmi velká sklepní místnost s oknem - Elektrické stínění skleněné fasády terasy a střešních oken - Moderní izolační okna - Dálkové vytápění včetně teplé vody - Prostor pro kola v domě - Udržovaná zeleň v exteriéru - Rezidenční parkoviště s rezidentským parkovacím průkazem - ŽÁDNÝ VÝTAH POŽADAVKY NA ZÁJEM O SLUŽBY PRO MAKLÉŘE JSOU PŘÍSNĚ ZAKÁZÁNY.