Bezugsfrei & provisionsfrei: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und Stellplatz

Na prodej je prostorný 2-pokojový byt s vlastní výhradou o přibližné obytné ploše 67 m², který se nachází v klidné lokalitě ve čtvrti Deutschhof ve Schweinfurtu. Byt se nachází v poloze mezipatra pečlivě udržované obytné budovy. Disponuje prostorným obývacím pokojem s přístupem na jihozápadní lodžii, samostatnou ložnicí, kuchyní s přilehlou komorou a denním koupelnou s přirozeným denním světlem. Z lodžie se nabízí příjemný výhled na zeleň oplývající okolí. Součástí nabídky je také parkovací místo pro automobil a vlastní sklepní kóje. Byt není pronajatý, lze ho tedy okamžitě obývat nebo znovu pronajmout. Kombinace klidné lokality, prostorného dispozice, parkovacího místa a krátké dostupnosti činí byt obzvláště zajímavým pro jednotlivce, páry i osoby, kteří chtějí bydlet sami. Prodej probíhá soukromým režimem a pro kupujícího je bez makléřského poplatku. Byt se nachází v klidné obytné budově ve čtvrti Deutschhof ve Schweinfurtu. Velmi příjemná je orientace lodžie směrem k zeleň oplývajícím vnějším prostorům. Koupelna s přirozeným denním světlem, která byla v roce 2019 kompletně zmodernizována, je vybavena sprchou, toaletou i umyvadlem. Dále jsou zde zajištěna přípojka na pračku. Rovněž v roce 2019 byly v bytě vyměněny radiátory. S výjimkou koupelny je byt pokrytý dlažbou z terakoty. Okna mají izolační skla. Kuchyň se prodává bez vestavěného vybavení, což umožňuje zařídit ji dle vlastních představ. Přímo za kuchyní se nachází praktická komora. K bytu náleží: • Jihozápadní lodžie s výhledem do zeleně • Parkovací místo pro automobil • Sklepní kóje • Samostatná kuchyň s komorou • Koupelna s přirozeným denním světlem a sprchou • Přípojka na pračku Stav a nutnost renovace: Byt byl po odjezdu posledního nájemníka vyklizen, vyčištěn a čerstvě natřen. V některých částech je stále třeba provést drobné opravné nebo dokončovací práce. V kuchyni je nutné upravit stávající dlaždicovou krytinu nad pracovní deskou a obklady stěn. U několika interiérových dveří a u vstupních dveří do bytu jsou patrná poškození. Byt se prodává v současném stavu, což poskytuje příležitost přizpůsobit kuchyň, dveře a některé detaily výbavy podle vlastních představ. O obytnou budovu se stará domovní správce, úklid společných prostor zajišťuje externí služba a budova má výtah. Podle předložené dokumentace vlastníka byly provedeny následující zásahy: • 2010/2011: Fasáda a střecha • 2013/2014: Modernizace výtahů Rezervní fond společenství vlastníků dosáhl ke dni 31. prosince 2025 celkem 343.285,97 €. Výpočetní podíl bytu činil 4.205,32 €.