Prodej bytu 3+kk 61 m²

Prodej bytu s lodžií o dispozici 3kk 61m². Exkluzivní prodej slunného a tichého bytu 3+kk (61 m²) s lodžií a výhledem do zeleně – Praha 9, Prosek - Litoměřická • Dispozice: 3+kk (byt 54 m² + prostorná lodžie 7 m²) • Vlastnictví: Osobní (možnost hypotéky) • Lokalita: Nejlukrativnější a nejklidnější ulice na Proseku (Praha 9) • Patro: 5. NP / 4. patro z 9 (s výtahem) • Stav: Po kompletní rekonstrukci (2013 vč. elektroinstalace) • Příslušenství: Komora na patře přímo naproti bytu, bezproblémové parkování u domu POPIS NEMOVITOSTI Dovolujeme si Vám v exkluzivním zastoupení nabídnout ke koupi tento velmi pěkný, prosluněný a mimořádně útulný byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 61 m² (bytová jednotka 54 m² + velkorysá lodžie 7 m²) v osobním vlastnictví, situovaný v 5. NP (4. patro) devítipatrového udržovaného panelového domu s výtahem. Byt se nachází v nejlukrativnější ulici na Proseku. Jde o lokalitu, kde se byty téměř neprodávají a pokud ano, bývají prodány velmi rychle. Dům nabízí absolutně klidné bydlení bez jakéhokoliv hluku. Dispozice a vybavení bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²): Dominanta bytu orientovaná na východ. Místnost je krásně prosvětlená a je z ní přímý vstup na skvělou, prostornou lodžii (7 m²). Z obývacího pokoje i lodžie je nádherný výhled do okolí plného zeleně a na malebný kostel. Součástí je moderní kuchyňská linka a prostor pro jídelní stůl. • Ložnice (10 m²) a dětský pokoj / pracovna (7 m²): Obě místnosti jsou orientovány na západ do tichého vnitrobloku s parkem. Obrovskou výhodou je naprosté soukromí – nikdo Vám do oken nekouká. • Koupelna & Toaleta: Koupelna s vanou a WC. • Předsíň (7 m²): Nabízí dostatek úložného prostoru. • Na podlahách je položena plovoucí podlaha a dlažba. • K bytu náleží také praktická komora na patře přímo naproti vstupním dveřím do bytu. • Byt prošel v roce 2013 kompletní rekonstrukcí (včetně nových rozvodů elektroinstalace). LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Tato adresa je ideálním místem pro rodinné bydlení i jako prémiová investiční adresa: • Školy a školky: Základní škola (ZŠ Litvínovská) a MŠ jsou vzdáleny pouhé 3 minuty pěšky bez nutnosti přecházet rušné komunikace. • Skvělá dostupnost do centra: Stanice Metra C Prosek je vzdálena pouhých 300 m (5 minut pěšky), autobusová zastávka 200 m. Do samotného centra Prahy se pohodlně dostanete za 15 minut. • Nákupy a relaxace: Obchodní centrum Prosek (5 min pěšky), Billa, Lidl, OBI, vyhlášená luxusní pizzerie La Bonetta (2 minuty pěšky), kavárny, restaurace, dětská hřiště a oblíbený Park Přátelství. • Bezproblémové parkování: Na rozdíl od zbytku Proseka je v této ulici k dispozici velké množství parkovacích míst (modré zóny) a vždy pohodlně zaparkujete přímo u domu. INVESTIČNÍ POTENCIÁL A FINANCOVÁNÍ • Pro investory: Byt je v současné době pronajat spolehlivému a prověřenému nájemci, který v případě prodeje na investici může v bytě bezproblémově pokračovat. • Financování: Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám velmi rádi a zdarma pomůžeme přes našeho dlouholetého partnera za nejvýhodnějších podmínek na trhu. • Právní garance: Garantujeme vám naprosto plynulý a harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce a 100% bezpečný převod kupní ceny (podle volby klienta využíváme advokátní či bankovní úschovu). Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky volejte kdykoliv makléři.