Prodej bytu 3+1 70 m²

Výjimečný rodinný byt 3+1 s velkorysou lodžií a soukromou zahradou, Kobylákova ul., P10 - Hostivař Hledáte bydlení, které v Praze nemá obdoby? Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 o podlahové ploše 70,1 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě - pražské Hostivaři. Tato nemovitost v sobě spojuje praktičnost městského bytu a výhody rodinného domu se zahradou. Hlavním benefitem je oceněná rozšířená lodžie o ploše cca 20 m². Zapomeňte na stísněné panelákové balkóny. Dům prošel unikátní, architektonicky oceňovanou transformací od studia re:architekti (finalista České ceny za architekturu a nominace na evropskou cenu Mies van der Rohe). Původní dvě menší lodžie byly spojeny a rozšířeny na velkorysé více než 2 metry hloubky. Vznikla tak prostorná, průběžná lodžie s dřevěnou podlahou, kam bez problému umístíte plnohodnotné venkovní posezení, gril nebo lehátka. Vlastní oáza klidu – uzavřená zahrada (1.308 m²): K bytu náleží spoluvlastnický podíl na přilehlém pozemku. Zahrada je kompletně oplocená, perfektně udržovaná a nabízí zázemí pro relaxaci, posezení s přáteli nebo bezpečný herní prostor přímo u domu. Praktické úložné prostory a zázemí: K bytu náleží samostatná komora umístěná na patře, která poskytuje ideální a snadno přístupný prostor pro uskladnění sezónních věcí. V přízemí domu je pak obyvatelům k dispozici společná kočárkárna / kolárna. Byt zalitý sluncem: Obývací pokoj s kuchyní a lodžie jsou orientovány do zahrady směrem k jihu. Byt je díky tomu po celý den dokonale prosvětlený a nabízí uklidňující výhled do zeleně. Nepopsané plátno pro vaši kreativitu: Byt je v současné době v obyvatelném, avšak starším, původním stavu. To představuje ideální příležitost pro všechny, kteří nechtějí platit za cizí vkus. Bonus při rekonstrukci: obývací pokoj má momentálně zachovaný původní betonový parapet na lodžii. Během rekonstrukce se nabízí možnost tento panel vybourat a osadit moderní francouzská okna až k zemi, čímž interiér plynule propojíte s hlubokou lodžií a dodáte prostoru nadstandardní vzdušnost. Skvělá lokalita Praha - Hostivař: Kobylákova ulice nabízí dokonalý balanc mezi přírodou a velkoměstem. Pár minut od domu se nachází oblíbený přírodní park Hostivař a Hostivařská přehrada – ideální pro sport, procházky a relaxaci. V okolí je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, poliklinika) a vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy (vlak, tramvaje, bus na metro). Budova prošla revitalizací (zateplení, střecha, plastová okna) a hospodaření je ve skvělé kondici. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.