Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Bezugsfrei & Monteurswohnung

K prodeji se nabízí světlý, udržovaný bytová jednotka o přibližně 81 m² obytné plochy ve 5. podlaží dobře udržovaného rodinného domu v Bensheimu. Jednotka je schválena pro užívání jako ubytování montérů i pro pronájem na dovolenou – ideální základna pro nadprůměrné výnosy z pronájmu při flexibilním využívání. Byt byl v posledních letech zmodernizován a představuje moderní, ihned k nastěhování připravený stav. Pokoje mají funkční dispozici a jsou průchozí světlé. Moderní podlahová krytina s dřevěnou optikou, čerstvě natřené stěny a prostorná okna přispívají k příjemné atmosféře domova. Z obývacího pokoje či kuchyně se dostanete na balkon s výhledem do zeleně. Byt disponuje plně vybavenou vestavěnou kuchyní (včetně kombinované chladící/mrazicí skříně, trouby, varné desky, myčky nebo připojení pro pračku), moderní sprchovým koupelnou a samostatným návštěvnickým WC. Do 5. podlaží se pohodlně dostanete vlastním výtahem. Byt je aktuálně neobsazený a je tak zajímavý jak pro vlastníky, tak pro investory: vlastníci se mohou nastěhovat ihned, investoři jednotku ihned (nově) pronajmout. V minulosti byl byt využíván jako zařízené apartmá. Byt se nachází v Bensheimu, největším městě okresu Bergstraße s přibližně 40 000 obyvateli. Oblast, která je krajinářsky půvabná mezi Odenvald a Porýní, patří region „Hessische Bergstraße“ mezi klimaticky příznivé a nejoblíbenější lokality jižního Hesenska. Bensheim nabízí vynikající infrastrukturu s pestrými možnostmi nákupu, školami a mateřskými školami, lékaři, gastronomií a širokou škálou volnočasových a kulturních aktivit. Historické staré město se svými vinicemi je stejně rychle dostupné jako rekreační oblasti v přilehlém Odenvald. Dopravně je lokalita skvěle napojena: přes nádraží Bensheim s zastávkou ICE/IC a regionální dopravou, stejně jako poblíž dálnice A5, se vám za krátkou dobu dostanete do ekonomických center Darmstadtu, Frankfurtu/Rhein-Main, Mannheimu a Heidelbergu. Centrální, a přesto klidná poloha činí byt atraktivním jak pro vlastní uživatele a dojíždějící, tak i jako hodnotná investiční příležitost. Informace o objektu: Veškeré údaje v tomto inzerátu vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem nebo z dokumentů předložených nám. Jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí, avšak bez záruky úplnosti a správnosti. Za tyto informace neneseme odpovědnost. Rozhodují pouze originální dokumenty a notářská kupní smlouva. Zavazující informace rádi poskytneme při osobním jednání. Nabídka je nezávazná; meziprodej a omyl zůstávají vyhrazeny. Provize (makléřský poplatek): Kupující platí provizi ve výši 3 % z kupní ceny plus platná zákonná DPH (aktuálně 19 %), tedy 3,57 % včetně DPH. Prodávající dluží provizi ve stejné výši; rozdělení probíhá dle §§ 656c, 656d BGB (poloviční dělení v případě zásahu pro obě strany). Provize je vydělána a splatná při uzavření notářsky ověřené kupní smlouvy a získána doložením příležitosti ke smlouvě či zprostředkováním kupní smlouvy. Smlouva s makléřem vzniká tím, že využijete našich makléřských služeb s vědomím tohoto požadavku na provizi. Právo na odstoupení: Spotřebitelé mají u smluv o zprostředkování uzavřených na dálku nebo mimo obchodní prostory zákonné právo na odstoupení. O podrobnostech a právních následcích (zejména při výslovně žádané dřívější činnosti) vás budeme samostatně informovat před uzavřením smlouvy prostřednictvím samostatného oznámení o právu na odstoupení. Ochrana osobních údajů: Zpracování vašich osobních údajů zaslaných v rámci poptávky probíhá výhradně za účelem vyřízení vašeho požadavku podle čl. 6 odst. 1 písm. b Nařízení GDPR. Další informace naleznete v našem Prohlášení o ochraně osobních údajů. Poskytovatel: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe