2-Zimmer Wohnung im beliebten Marina Quartier HC52

Vítejte ve vašem novém domově! V žádaném rezidenčním komplexu „Hanna-Carré“ v Regensburgu na vás čeká tento promyšleně navržený a moderní 2-pokojový byt o přibližně 71,3 m² obytné plochy. Hlavní přednosti bytu na první pohled: • Prostorné řešení: Světlý obývací pokoj vás zve k relaxaci, doplněný o útulnou ložnici a moderní koupelnu se sprchou. • Plně vybavená kuchyň: Vysokokvalitní vestavěná kuchyň je již součástí bytu a nabízí vše pro každodenní kulinářské zážitky. • Oáza pod širým nebem: Kromě soukromého balkonu je přístupná střešní zahrada absolutním lákadlem – ideální pro zpříjemnění slunečných dnů. • Praktický úložný prostor: Vlastní sklepní místnost zajišťuje další prostor. • Bezstarostné parkování: V domovní podzemní garáži lze podle potřeby pronajmout duplexní parkovací místa (cca 85–95 €/měsíc) nebo plnohodnotné jednoparkovací místo (110 €/měsíc). Vítejte ve vašem novém bytě! Nachází se v žádaném rezidenčním komplexu „Hanna-Carré“ v Regensburgu, tento promyšleně navržený a moderní 2-pokojový byt nabízí přibližně 71,3 m² pohodlného obytného prostoru. Hlavní rysy na první pohled: • Prostorné uspořádání: Světlý obývací pokoj vás zve k relaxaci, doplněný o útulnou ložnici a moderní sprchovou místnost. • Plně vybavená kuchyň: Moderně zařízená kuchyň je již k dispozici a je připravena pro vaše kulinářské potřeby. • Venkovní přednosti: Kromě vašeho soukromého balkonu je přístup na střešní zahradu skutečným klenotem – ideální pro užívání si slunečných dnů venku. • Dodatečné úložiště: Soukromý sklepní prostor poskytuje další úložné možnosti. • Bezstarostné parkování: Parkovací místa jsou k dispozici v podzemní garáži na vyžádání – můžete si vybrat mezi duplexními místy (cca 80–90 €/měsíc) nebo standardním jedním parkovacím místem (100 €/měsíc). Lokalita a okolí: Moderní Marinaquartier patří mezi nejžádanější obytné lokality v Regensburgu. Zde si užijete špičkovou kvalitu života: městský, stylový a přitom klidný, nacházející se mimo hektický shon centra. Perfektní dostupnost a volnočasové aktivity přímo za dveřmi: • Rekreace u Dunaje: Pouze pár kroků vás odděluje od břehu Dunaje. Ať už si chcete užít odpočinkovou procházku u řeky nebo si vychutnat letní nápoj v oblíbeném plážovém baru, relaxace začíná přímo před vašimi dveřmi. • Vynikající místní občanská vybavenost: Supermarkety pro každodenní potřeby, útulné kavárny a řada restaurací jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. • Blízko centra a flexibilita: Historické staré město Regensburgu i nákupní centrum máte rychle k mání pěšky nebo na kole. • Optimální dopravní spojení: Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena přibližně 8 minut chůze a zajišťuje přímý přístup k veřejné dopravě. Auto vás také skvěle propojuje s okolím. Moderní Marinaquartier je jednou z nejžádanějších obytných oblastí v Regensburgu. Zde si užijete prvotřídní kvalitu života: městský, stylový, a přitom klidně umístěný mimo shon centra. Optimální spojení a volnočasové aktivity přímo za dveřmi: • Rekreace u Dunaje: Jen krátká procházka vás zavede na břeh Dunaje. Ať už se jedná o pohodovou procházku podél řeky nebo o vychutnání letního osvěžujícího nápoje v místním plážovém baru, relaxace začíná přímo u vás doma. • Pohodlná místní občanská vybavenost: Supermarkety pro každodenní potřeby, útulné kavárny a pestrá nabídka restaurací jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. • Blízko centra: Historické staré město Regensburgu i nákupní centrum jsou rychle dosažitelné pěšky nebo na kole. • Vynikající dopravní spojení: Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen 8 minut chůze, což vám umožní snadný přístup k veřejné dopravě. Auto také zajišťuje pohodlné spojení. Interiér bytu: Byt vyniká vysokou moderní výbavou a promyšleným obytným konceptem: • Elegantní podlahové krytiny: V celém obytném prostoru je položen kvalitní parket z masivního dřeva, který vytváří teplou a útulnou atmosféru. • Moderní koupelna se sprchou: Stylově obložená koupelna je vybavena bezprahovou, prostornou sprchou s elegantními skleněnými přepážkami. • Plně vybavená kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň v jídelně splňuje všechny požadavky – včetně lednice, mrazáku, myčky a všech potřebných spotřebičů. • Energetická účinnost a klid: Kvalitní trojskla poskytují vynikající tepelnou izolaci a účinně tlumí venkovní hluk. • Chráněná loggia: Soukromá, krytá loggia vás zve k relaxaci na čerstvém vzduchu – pohodlně a chráněně v jakémkoli počasí. Tento byt zaujme svými vysoce kvalitními prvky a promyšleným obytným prostorem: • Prémiové podlahy: Obytné prostory jsou vybaveny nádherným parketem z masivního dřeva, který vytváří teplou a přívětivou atmosféru. • Moderní koupelna: Stylově obložená koupelna nabízí prostornou sprchu bez prahu, oddělenou elegantními skleněnými prvky. • Plně vybavená vestavěná kuchyň: Nacházející se v jídelně, moderní kuchyň je kompletně vybavena lednicí, mrazákem, myčkou a vším, co potřebujete pro každodenní vaření. • Energeticky úsporná a tichá: Prémiová trojskla zajišťují vynikající tepelnou izolaci a optimální zvukovou izolaci. • Krytá loggia: Soukromá, krytá loggia vám umožňuje pohodlně si užívat venkovní prostředí za jakéhokoli počasí. Podmínky pronájmu: Pro pronájem je nutný pozitivní výpis ze Schufa a příjem, který je úměrný výši nájemného. V nájemní smlouvě je sjednáno vzájemné zřeknutí se práva vypovědět smlouvu na dobu jednoho roku – poté činí výpovědní doba, jako obvykle, 3 měsíce do konce měsíce. Nájemní smlouva však není časově omezena. A positive "Schufa-Aufkunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual one-year waiver of termination – after that, the notice period is usually 3 months to the end of the month. However, the rental agreement is not limited in time. (Pro pronájem je vyžadován pozitivní výpis ze Schufa a příjem, který je úměrný výši nájemného. Nájemní smlouva zahrnuje vzájemné zřeknutí se práva vypovědět smlouvu na dobu jednoho roku – poté činí výpovědní doba obvykle 3 měsíce do konce měsíce. Nájemní smlouva však není časově omezena.) Impresum: MD Hausverwaltung GmbH Am Klemmberg 6 06667 Weißenfels Kontakt: Telefon: +49 9431 / 610372 Fax: +49 9431 / 529771 E-mail: sad@mdhv.de Zápis do obchodního rejstříku: Zapsáno v obchodním rejstříku Soud: Stendal Registrační číslo: HRB 6059 Ředitelství: Anna Hoferer