Sofort verfügbare 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

Na trh se nabízí 2+1 byt v přízemí bytového domu v Duisburgu-Stadtmitte (PSČ 47051). Budova je průběžně udržována a profesionálně spravována. Rozložení místností odděluje všechny pokoje centrálním chodbou; nejde o průchozí místnosti. Obývací pokoj nabízí prostor pro obývací i jídelní část. Z tohoto pokoje je přímo přístup na balkon. Samostatná ložnice je dimenzována pro umístění manželské postele a skříňky. Kuchyň má přípojky pro standardní kuchyňskou linku. Koupelna je vybavena vanou. K bytu patří také vlastní, uzamykatelný sklepní prostor v suterénu, který nabízí dodatečný úložný prostor. Nemovitost se nachází v centrální městské části Duisburgu (poštovní oblast 47051). Mikro lokalita se vyznačuje plně rozvinutou, městskou infrastrukturou, která pokrývá všechny potřeby každodenního života v bezprostřední blízkosti. Hlavní nákupní ulice „Königstraße“ a městské nákupní centrum „Forum Duisburg“ jsou vzdáleny jen několik set metrů. Díky tomu mají obyvatelé přímý přístup ke specializovaným obchodům všech odvětví, obchodním domům, bankovním pobočkám i gastronomickým podnikům, aniž by museli používat automobil. Zásobování potravinami je zajištěno několika supermarkety, diskontními obchody a specializovanými prodejnami v bezprostředním okolí. Lékařská infrastruktura je díky vysoké koncentraci lékařů všech oborů, lékáren a blízkosti městských klinik plně rozvinutá. Dopravní napojení je třeba označit za velmi frekventované. Hlavní nádraží v Duisburgu je dosažitelné pěšky přibližně za 5 až 7 minut. Jako důležité uzlové místo v dálkové železniční dopravě (síť ICE/IC) a v regionální a S-Bahn dopravě sdružení Rhein-Ruhr (VRR) nabízí přímé spojení do okolních hospodářských center Porúří i oblasti Rýna (hlavní nádraží v Düsseldorfu a letiště jsou dosažitelné za méně než 15 resp. 30 minut vlakem). Místní veřejná doprava je rovněž zajištěna hustou sítí metra, tramvají a autobusových linek přímo v centru města. Pro individuální dopravu je prostřednictvím městských příjezdových komunikací zajištěno přímé a rychlé napojení na dálnicovou síť. Nájezdy na spolujezdné silnice Bundesautobahn A59 (osa sever-jih směřující do Dinslaken/Düsseldorf) a Bundesautobahn A40 (východ-západní spojení Venlo/Dortmund) jsou dosažitelné přibližně do 3 až 5 minut jízdy. V blízkosti křižovatky Duisburg-Kaiserberg je také přímé napojení na A3. Pro volnočasové aktivity a rekreaci v bezprostředním okolí slouží park Immanuel-Kant, který zeleni centrum města, a Duisburgský vnitřní přístav. Ten se díky městskému strukturnímu proměně stal oblasti služeb, kultury a gastronomie přímo u vody, která je rovněž dosažitelná pěšky.