Großzügige 3 Zimmer-Wohnung

Die hier angebotene, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage von Remagen-Unkelbach. Sie überzeugt durch ihre durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Nabízený prostorný a světlý třípokojový byt se nachází v posledním patře udržovaného bytového domu s více byty v klidné lokalitě Remagen-Unkelbach. Okouzlí vás promyšleným a rodině přátelským uspořádáním místností. Bereits beim Betreten der rund 90 m² großen Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Už při vstupu do přibližně 90 m² velkého bytu vás přivítá prostorná chodba, odkud je snadné se dostat do všech místností. Byt disponuje samostatnou kuchyní, prostorným obývacím a jídelním prostorem, pohodlnou ložnicí a všestranně využitelným dětským pokojem či pracovnou. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. WC, Waschtisch sowie sämtliche Badarmaturen wurden kürzlich erneuert. Die gesamte Wohnung wurde für den Einzug renoviert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Innentüren erneuert und sämtliche Wände frisch gestrichen. Koupelna s dostatkem přirozeného světla je vybavena vanou. Toaleta, umyvadlo a veškeré koupelnové armatury byly nedávno obnoveny. Celý byt byl zrenovován před nastěhováním – v rámci rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny vnitřní dveře a všechny stěny byly čerstvě natřeny. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Pflege der Gemeinschaftsflächen und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Udržovaný bytový dům zahrnuje celkem osm bytových jednotek. Služby správce zajišťují pravidelnou údržbu společných prostor, přičemž tyto služby jsou již zahrnuty v provozních nákladech. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein späterer Einzug ist nach vorheriger Absprache selbstverständlich möglich. Byt je k okamžitému nastěhování. Pozdější nastěhování je samozřejmě možné po předchozí domluvě. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein ca. 11 m² großer, abschließbarer Kellerraum sowie die Mitbenutzung einer Gemeinschaftswaschküche und eines Trockenraums. K nabídce patří také garáž, přibližně 11 m² velký uzamykatelný sklep a společné využití prádelny a sušárny. Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in Remagen, im beliebten Stadtteil Unkelbach. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Rhein mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Nabízený třípokojový byt se nachází v Remagenu, v oblíbené čtvrti Unkelbach. Klidná lokalita kombinuje bydlení blízko přírody s dobrou dopravní dostupností. Řeka Rýn s četnými procházkovými a cyklistickými trasami je vzdálena jen několik minut a vybízí k různorodým volnočasovým aktivitám. Dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B9 sowie an die Bahnstrecke sind die Städte Bonn und Koblenz schnell und bequem erreichbar. Díky vynikající dostupnosti po silnici B9 a železniční trati jsou města Bonn i Koblenz rychle a pohodlně dosažitelná. Unkelbach verfügt über einen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bushaltestelle. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Ärzte, Gastronomie, Bahnhöfe sowie die Hochschule Koblenz – Campus Remagen – befinden sich in den nur etwa 3 km entfernten Städten Remagen und Oberwinter. V Unkelbachu se nachází mateřská škola, obchod s potravinami a autobusová zastávka. Další zařízení každodenní potřeby – školy, banky, lékaři, gastronomické podniky, nádraží a také vysoká škola Koblenz – Campus Remagen – se nacházejí ve městech Remagen a Oberwinter, která jsou od sebe vzdálena přibližně 3 km. Die Wohnung verfügt über eine einfache, gepflegte Ausstattung und ist bezugsfertig. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Byt je vybaven jednoduchým, udržovaným zařízením a je připraven k nastěhování. Mezi jeho vybavení patří: • Drei renovierte und gut geschnittene Zimmer • Tři zrekonstruované a prostorně uspořádané pokoje • Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne • Modernizovaná světlá koupelna s vanou • Neue Kunststofffenster sowie Holzdachfenster mit Mehrscheibenverglasung • Nová plastová okna a dřevěná střešní okna s více optimovým zasklením • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat • Podlahové krytiny z dlaždic a laminátu • SAT-Anschluss • SAT připojení • Gemeinschaftswaschküche • Společná prádelna • Gemeinschaftstrockenraum • Společná sušárna • Großer, abschließbarer Kellerraum • Velký, uzamykatelný sklep • Garage • Garáž Hinweis zu den Fotos: Poznámka k fotografiím: Die im Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände des aktuellen Mieters entfernt sowie vereinzelt dezente Dekorationselemente ergänzt, um die Räume neutraler und ansprechender darzustellen. Böden, Wände, Türen, Heizkörper, Lichtschalter sowie die Raumaufteilung wurden nicht verändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung. Fotografie použité v inzerátu byly částečně upraveny s pomocí umělé inteligence. Byly odstraněny pouze osobní věci aktuálního nájemce a občas byly doplněny decentní dekorační prvky, aby místnosti působily neutrálněji a atraktivněji. Podlahy, stěny, dveře, radiátory, vypínače a dispozice místností zůstaly nezměněny a odpovídají skutečnému stavu bytu. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Těšíme se na váš smysluplný dotaz a rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.