Wohnen und Arbeiten in bester Lage! Günstige Doppehaushälfte!

Tento dům je více než jen nemovitost – po desetiletí byl pečlivě udržovaným domovem. Jako bývalý rodičovský dům je nyní připraven nabídnout novému rodinnému zázemí, párům nebo kreativním lidem stejně krásný domov. Je vhodný k bydlení i práci. Místnost přímo přistupná z hlavního domu je ideální jako kancelář, místnost pro koníčky nebo samostatný obytný prostor. Exteriér a přístavba Pozemek o rozloze cca 1 120 m² vám nabízí řadu možností využití. Za domem se rozprostírá rozsáhlá zahrada, převážně s trávníkovou plochou – místem, kde se slavilo, hrálo a relaxovalo. Je to prostor, který dává místo přírodě, volnému času i snům. V zadní části je dostatek místa na pěstování zeleniny pro vlastní úrodu. Přímo u domu je připojeno velké přístavby vybavené: • dvěma garážemi • bývalou truhlářskou dílnou (cca 100 m²) • úložnými prostory a možnostmi skladování • venkovními toaletami a místem pro praní Ať už pro auta, zahradní nářadí, koníčky nebo řemeslo – zde najdete místo v hojném množství. Poloviční dům byl postaven v roce 1949 v solidní zděné konstrukci a cca v roce 1975 byl rozšířen o prostornou přístavbu. Celková obytná plocha činí přibližně 127 m², rozložených na dvou podlažích. Centrální obytná část tvoří srdce domu, doplněné světlým zimním zahradou, který vytváří přímý přechod do ložnice – zvláště útulné útočiště s výhledem do zeleně. Celkově dům nabízí pět pokojů, dvě denní koupelny a kuchyň. Pokoje jsou využitelné různě – například jako dětské pokoje, hostinské pokoje, kancelář nebo místnost pro koníčky. Zvláštním vrcholem je samostatná přístavba o přibližně 24 m², dosažitelná přes světlou verandu. Tato část se ideálně hodí pro samostatnou podnikatelskou činnost, jako ateliér, ordinaci nebo prostě jako rozšíření obytných prostor. Dům má částečně sklep a byl v 2000. letech komplexně zrekonstruován exteriérově i interiérově. Mezi provedené úpravy patří: • obnova obou koupelen • částečně nové stropy a podlahové krytiny • nová krytina střechy včetně izolace s kvalitními pálenými taškami • izolace fasády • okna v hlavním domě (z plastu, s izolačním dvojsklem) a v přístavbě (dřevěná, 1996) • moderní centrální plynové vytápění (instalováno v roce 2022) Zienau je klidná část Gardelegenu a nabízí příjemnou kombinaci venkovské idyly s praktickou blízkostí města. Okolí je bohaté na zeleň a přírodu, ideální pro procházky, cyklistiku a rodinný život. Ulice, ve které se dům nachází, je zklidněná – zde se znáte se svými sousedy, děti si mohou volně hrát a shon každodenního života zůstává v pozadí. Pouze asi 10 minut chůze od domu se nachází moderní rekreační bazén. Na ploše 3,3 ha nabízí tento veřejný bazén prostor pro rozsáhlou lehátkovou zónu a samozřejmě koupací a plavební bazény s velkým tobogánem, vodní houbou, bublinkami a dalšími atrakcemi. Nabízí tak odpočinek, sport i zábavu pro všechny generace. V centru obce se dále nachází autobusová zastávka a také poštovní úřad. Gardelegen je samo o sobě dosažitelné autem během několika minut a nabízí veškeré důležité vybavení: supermarkety, lékaře, lékárny, školy, jesle a vlakové nádraží s připojením na regionální dopravu. Rodinný dům s historií a atmosférou. Navíc díky dalším prostorám je také jako prostorná kancelář s velkým množstvím skladovacích prostor vhodný jak k bydlení, tak i k práci. • Prostorná zahrada s trávníkovou plochou či vhodná pro různorodé využití. • Přístavba se dvěma garážemi a cca 100 m² okny vybaveného skladu, dále jako světlý zimní zahrada a samostatná přístavba. • Rozsáhlé rekonstrukce a moderní vytápění (2022). • Klidná lokalita, příjemné obytné prostředí, rekreační bazén dosažitelný pěšky. • Výhled na trvale nezastavěné louky a pole. Prodejní cena je k jednání! Zařízené fotografie byly vytvořeny pomocí AI jako inspirační příklady interiéru.