Familienfreundliches 6-Zimmer Haus mit moderner Küche – keine Maklerkosten

Dům – ideální pro rodiny, které se chtějí usadit do svého vybudovaného hnízda! Moderní řadový dům ohromuje svým dětsky přátelským umístěním v mladém obytném sídlišti s omezeným provozem automobilů, hřištěm a herním trávníkem. Dům, rekonstruovaný až pod střechu, nabízí prostorné a světlé 6pokojové uspořádání o přibližně 144 m² obytné plochy. Srdcem domu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout v přízemí se skládacím posuvným dveřním systémem, který vede na slunnou terasu a jižní zahradu, kde se děti mohou rozvíjet naplno. Udržitelná a nákladově efektivní zásoba energie je zajištěna prostřednictvím centrálního kogeneračního teplárny. Toto uzavřené, pečlivě udržované obytné sídliště vzniklo teprve před několika lety ve Frohnhausenu. Sídliště je navrženo jako klidné z hlediska dopravy: pěší cesty vedou k domům a všechny parkovací garáže se nacházejí centrálně na okraji sídliště. Vaše děti si užijí chráněné cesty k hřišti a rozsáhlým herním trávníkům. Nákupy si ideálně pořídíte automobilem, například v nedalekém centru Kronenberg na Haedenkampstraße. Napojení na MHD je pěšky velmi snadno dostupné. Dům je zásobován teplem a teplou vodou pomocí kogeneračního systému (místní teplo). Stavební parcela o rozloze 213 m² zahrnuje: - dům orientovaný na jih o parcele 177 m² - garážové místo a před něj určené parkovací místo o celkové ploše 36 m² K nemovitosti dále náleží příspěvkové komunikace a rekreační plochy o celkové přibližné ploše 129 m². Mezi tyto plochy patří mimo jiné i společné trávníky a hřiště. (Pro společné vybavení) Základní údaje Rok výstavby: 2016 Druh stavby: zděná stavba Podkroví: plně zkročené (dům je kompletně s podkrovím) Obytná plocha: 144,10 m² Pozemek: 213 m² Pokoje: 6 Podlaží: 2,5 Zahrada: vlastní zahrada Typ oken: plast/izolační sklo Tvar střechy: sedlová střecha Garáže: 1 Parkovací místa: 1 Energetický štítek: dle potřeby Koncová energetická náročnost: 68 kWh/(m²*a) Topení: kogenerační jednotka Hlavní zdroj energie: dálkové teplo, místní teplo, fosilní kogenerace Rok energetického štítku: 2016 Dostupné: po dohodě Vybavení Úložný prostor Koupelna s vanou Hostinská toaleta Kompletně obložený sklep Koupelna s denním světlem Terasa Nově pokládaný vstupní prostor Betonové stropy Rolety Sítě proti hmyzu Zahradní domek (2024) Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako atraktivní investice. Po dohodě existuje možnost, aby současný majitel zůstal v objektu jako nájemce.