Familien-DHH mit Traumgarten - Kita bis Grundschule fußläufig, 5 Min. zur A8, 40 Min. nach München

Vítejte ve Vašem novém domově! Tato udržovaná polovina dvojdomu ve western stylu spojuje prostorné bydlení, pečlivě upravenou slunnou zahradu a rodinně přívětivé dispozice v klidné, přesto centrální lokalitě. Srdcem domu je světlý, otevřeně koncipovaný obývací, jídelní a kuchyňský prostor v přízemí. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru a nabízejí nádherný výhled do krásně prorostlé zahrady. Slunná terasa zve k snídani pod širým nebem, pohodovým letním večerům nebo ke hraní s dětmi. V patře se nacházejí dvě světlé místnosti a prostorná rodinná koupelna. Zařízený podkrovní prostor s ateliérem a vstupní halou nabízí různé možnosti využití – ideální jako rodičovská zóna, domácí kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Dům s plným sklepem navíc nabízí dostatek úložného prostoru a místo pro koníčky, fitness nebo dílnu. Velká slunná zahrada je skutečnou perlou. Zde si užijete soukromí, spoustu zeleně a dostatek prostoru ke hře, zahradničení nebo relaxaci. Garáž a dvě další parkovací místa doplňují tuto atraktivní nabídku. Tato polovina dvojdomu je ideálním domovem pro rodiny, které chtějí bydlet blízko přírody a zároveň těžit z vynikající infrastruktury a krátkých cest do Augsburgu a Mnichova. Eurasburg (86495) spojuje klid a kvalitu venkovského bydlení s výhodami Evropské metropolitní oblasti Mnichov. Atraktivní obec v regionu Wittelsbach nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodním prostředí, rodinné infrastruktury a vynikající dopravní dostupnosti. Centrum Augsburgu je vzdáleno pouhých cca 18 km, zatímco západní hranice Mnichova je dosažitelná zhruba po 32 km. Dálnice A8 (výjezd Adelzhausen/Odelzhausen) se nachází pouhých asi 7 km, což umožňuje rychlé spojení oběma směry. I veřejnou dopravou jsou k dispozici dobré spoje do Augsburgu a Mnichova – ideální pro dojíždějící. Pro rodiny Eurasburg nabízí nejlepší podmínky: jesle, mateřská škola a základní škola jsou vzdáleny jen asi tři minuty chůze. Nadstavbové školy se nachází v okolí a jsou snadno dostupné veřejnou dopravou. Navíc si obec získává vysokou hodnotu v oblasti volnočasových aktivit. Region Wittelsbach láká četnými pěšími a cyklistickými stezkami, které vybízejí k aktivitám v přírodě. Možnosti jezdeckého sportu, tenisový klub, rozmanité sportovní nabídky pro mladé i staré a regionální gastronomie přispívají k vysoké kvalitě života. Aktivní obecní život – mimo jiné s oblíbeným vánočním trhem – podporuje soudržnost a činí z Eurasburgu místo, kde se rodiny rychle cítí jako doma. • Polovina dvojdomu ve western stylu v klidné obytné zóně • Prostorná, slunná a pečlivě prorostlá zahrada s terasou • Světlý, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor • 4 místnosti s rodinně přívětivou dispozicí • Zařízený podkrovní ateliér s předprostorem – ideální jako rodičovská zóna, domácí kancelář nebo dětský pokoj • Moderní rodinná koupelna s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem a toaletou • Samostatná toaleta pro hosty v přízemí • Podlahové vytápění v přízemí a částečně v patře • Plně sklepněný dům s velkým užitkovým a úložným prostorem • Garáž a dvě další parkovací místa • Rodinně přívětivá lokalita s krátkými cestami k jeslím, mateřské škole a základní škole • Výborná dopravní dostupnost do Augsburgu a Mnichova • Vysoká hodnota volnočasových aktivit díky možnosti využití přírody, sportovních a zábavních nabídek a aktivního obecního života Dispozice domu: • Přízemí: předsíň, toaleta pro hosty a prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu a do zahrady. • Patro: dvě světlé místnosti a moderní rodinná koupelna. • Podkroví: prostorný, univerzálně využitelný ateliér s předprostorem – ideální jako rodičovská ložnice, domácí kancelář nebo dětský pokoj. Nemovitost je ideální pro rodiny, které chtějí bydlet blízko přírody a zároveň využívat vynikající infrastrukturu a krátké spoje do Augsburgu a Mnichova. Rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku.