Direkt am Landwehrkanal - Bezugsfreie helle 1 Zimmerwohnung mit Balkon (ohne Provision)

Prodávaný byt se nachází na adrese Johanniterstraße 32, 10961 Berlín – Kreuzberg, přímo u Landwehrkanalu. Byt se předává prázdný a nachází se v přízemí, vlevo vpředu, má 1 pokoj, kuchyň a koupelnu a vlastní balkon při rozloze bytu cca 35,24 m². V roce 2010 byl byt rekonstruován a v roce 2024 byla instalována nová vestavěná kuchyň. Nemovitost byla postavena v roce 1958. U společenství vlastníků se jedná o dům s celkem 15 obytnými jednotkami. Kupní cena činí 208 000 euro. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Podle aktuálních technických standardů týkajících se společných prostor: Střecha byla v roce 2006 kompletně obnovena. V rámci této rekonstrukce byla zateplena i fasáda a střecha. Dále byla vyměněna všechna okna. V letech 2021 a 2022 byly elektro rozvody u sedmi bytů (včetně tohoto bytu) kompletně vyměněny za nové, včetně instalace moderních protikomunikačních systémů s kamerou a centralizace elektrických měřičů ve sklepě v příslušných bytech. Dále byly v roce 2020 kompletně obnovena studna a odpadní potrubí ve sklepě. Kromě toho byla obnovena elektrická přípojka budovy a zvýšena její kapacita. Vytápění zajišťuje centrální olejové kotelny. Teplá voda se decentralizovaně vyrábí v jednotlivých bytech pomocí elektrických průtokových ohřívačů. Schodiště bylo v roce 2022 zrenovováno. Při této rekonstrukci byla rovněž vyměněna vstupní dveře včetně zvonku a poštovní schránky. K bytu náleží sklepní kóje. Pulzující Kreuzberg patří k obzvláště žádaným oblastem Berlína. K atraktivitě této čtvrti přispívá nejen široká nabídka kulturních aktivit a vynikající infrastruktura, ale také dostupnost rekreačních ploch, jako je procházková stezka podél Landwehrkanalu a Böcklerpark v bezprostřední blízkosti. Jak Friedrichstraße, tak i Bergmannkiez se nachází v docházkové vzdálenosti od bytu. Byt se skládá z pokoje, koupelny, předsíně a kuchyně a dále má balkon. Velký, světlý pokoj nabízí pěkný výhled do zeleně a z boku směrem k Landwehrkanalu. V pokoji a předsíni je laminátová podlaha. Kuchyň a koupelna jsou obloženy dlaždicemi. Impressum: Costus Verwaltungsgesellschaft mbH Wriezener Str. 20 13359 Berlín Jednatel: Georgios Apostolopoulos Obchodní rejstřík: Okresní soud Charlottenburg, HRB 115932 B