Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick - maklerfrei

Tento rozsáhle zrenovovaný vlastnický byt oslní svou promyšlenou dispozicí, moderním vybavením a vynikajícím celkovým stavem. Byt je ihned k nastěhování bez nutnosti dalších rekonstrukcí. Přibližně před deseti lety byl byt kompletně zrenovován. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré elektroinstalace, všechny stěny byly dokonale omítnuty a vybaveny kvalitními laminátovými podlahami. Koupelna byla zcela modernizována – klasická vanová koupelna byla přestavěna na moderní sprchovou koupelnu. Nové stěnové a podlahové dlaždice dodávají koupelně moderní vzhled. Toaleta se nachází uvnitř koupelny a díky chytrému řešení s rohovou příčkou je vizuálně příjemně oddělena od zbytku koupelny. Koupelna nemá žádné okno. I kuchyň byla v rámci rekonstrukce modernizována a vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a novým obklady nad pracovní deskou. V roce 2025 byl byt znovu renovován. Všechny stěny byly natřeny novou barvou. Rovněž byl prostorný západní balkon s kvalitními dřevěnými dlaždicemi nově upraven. Byt má tři prostorné místnosti s promyšleným uspořádáním. Všechny místnosti jsou přístupné přímo z chodby, takže nedochází k tzv. průchozím pokojům. Díky tomu je byt ideální pro jednotlivce, páry, rodiny nebo pro práci z domova. Zvláštní atrakcí je prostorný západní balkon. Z obývacího pokoje si můžete vychutnat ohromující výhled přes Berlín a za jasných dnů sledovat nádherné západy slunce. Markýza, která pokrývá celou šířku balkonu, poskytuje v slunečných dnech příjemný stín a činí z balkonu ideální místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Na oknech a balkonových dveřích obývacího pokoje jsou navíc instalovány zakázkové plisované rolety, které přispívají ke komfortu a harmonické atmosféře domova. Dispozici místností dále doplňuje na míru vyrobená vestavěná skříň sahající až ke stropu umístěná v chodbě, která nabízí neobvyklé množství úložného prostoru. Součástí bytu je samozřejmě také vlastní sklep. Před domem jsou k dispozici parkovací místa pro obyvatele. Ta nejsou součástí prodeje, ale mohou být dle domovního řádu využívána obyvateli. Byt se nachází v oblíbené berlínské čtvrti Gropiusstadt v okrese Neukölln. Čtvrť, kterou navrhl Walter Gropius, spojuje rozsáhlé zelené plochy s vynikající infrastrukturou a nabízí vysokou kvalitu bydlení pro jednotlivce, páry i rodiny. Výhodou tohoto bytu je jeho centrální a přesto příjemně klidná poloha. Metrometrační stanice Johannisthaler Chaussee (linka U7) i Gropius Passagen, jedno z největších nákupních center Berlína s více než 180 obchody, restauracemi, kavárnami, lékaři a řadou služeb, jsou dosažitelné během pouhých tří minut chůze. Pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, lékárny, lékaři či různorodé gastronomické nabídky, máte prakticky vše přímo před dveřmi. Přestože je infrastruktura vynikající, bydlíte v klidu na Otto-Wels-Ring, mimo průjezdnou dopravu. Dopravní spojení je vynikající. Kromě metra zajišťuje několik autobusových linek rychlé spojení do centra Berlína a dalších čtvrtí. Rovněž městská dálnice je dosažitelná během několika minut, což zaručuje pohodlné spojení automobilem. Okolí bytu se vyznačuje množstvím zelených ploch, dětských hřišť a různorodými možnostmi pro volnočasové a sportovní aktivity. V bezprostředním okolí se nacházejí mateřské školy, školy a další zařízení každodenní potřeby, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení v této lokalitě. Pokojů: 3 prostorné místnosti Stav: Ihned k nastěhování Rekonstrukce: Rozsáhlá rekonstrukce (cca 2015/2016) Vnitřní renovace: Nový interiérový nátěr (2025) Elektroinstalace: Kompletně vyměněné elektroinstalace Stěny: Kompletně omítnuté Podlahové krytiny: Kvalitní laminátové podlahy Kuchyň: Vestavěná kuchyňská linka s moderním obkladem nad pracovní deskou Koupelna: Moderní sprchová koupelna s novými stěnovými a podlahovými dlaždicemi Toaleta: V rámci koupelny, vizuálně oddělená Balkon: Prostorný západní balkon Podlahové krytiny na balkoně: Kvalitní dřevěné dlaždice (2025) Sluneční ochrana: Markýza pokrývající celou šířku balkonu Obývací pokoj: Zakázkové plisované rolety na oknech a balkonových dveřích Výhled: Výhled na Berlín s úchvatnými západy slunce Úložný prostor: Vestavěná skříň na míru sahající do stropu v chodbě Sklep: Vlastní sklepní místnost Parkování: Parkovací místa pro obyvatele přímo před domem (nejsou součástí prodeje)