Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in zentraler Lage von Hemmingen

Tento kompaktní jednopočelový byt o rozloze přibližně 41 m² nabízí praktický a dobře členěný obytný prostor. Byt se nachází v šestém patře vícebytového domu postaveného v roce 1972 a disponuje jižní lodžií, která zve k posezení na čerstvém vzduchu s krásným výhledem. Kromě toho je k dispozici vlastní parkovací stání na parkovacím patře. Malý sklep pak poskytuje praktický úložný prostor. Byt je pronajatý a dosahuje měsíčního celkového nájemného 510 EUR (z toho základní nájemné činí 324 EUR). Poslední zvýšení nájemného proběhlo 1. července 2018. Měsíční příspěvek na správu domu je v současnosti 307 EUR. Po odečtení všech nákladů byl roční čistý zisk 3 428 EUR (2024) a 3 293 EUR (2025). Jedná se tak o atraktivní investici. Byt se nachází centrálně v Hemmingenu na adrese Hahnenkamp 5 (30966). Infrastruktura je vynikající: V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket a zastávka tramvaje. Lékaři, lékárny, banky a vše, co je potřeba pro běžný den, je snadno dosažitelné pěšky během pouhých 5–10 minut. Velmi dobré dopravní spojení a centrální, přesto klidná poloha činí tento byt oblíbeným u nájemníků a proto jde o bezpečnou a nenáročnou investici. • Vlastní parkovací místo na parkovacím patře • Malý sklep jako dodatečný úložný prostor • Lodžie s krásným výhledem Telefonní číslo pro dotazy: 01577 421 77 00 Byt se navíc nachází na pozemku s erbu (erbpacht) s platností do 30. září 2067. Měsíční příspěvek na správu domu činí 307 EUR, přičemž tento poplatek již zahrnuje erbpacht, který se počítá zhruba 12 EUR měsíčně.