Gewerblich nutzbares Kellergewölbe in Nürnberg – Viel Potenzial zur individuellen Entwicklung

Toto kouzelné a mnohostranně využitelné sklepní klenba se nachází v centrální a vyhledávané lokalitě Norimberku a nabízí na přibližně 112,59 m² široké možnosti využití s atraktivním rozvojovým potenciálem. Prostory disponují zajímavým a funkčním půdorysem s několika samostatně využitelnými místnostmi, prostornou chodbou, z níž je přístup do všech místností, a několika sanitárními prostory. Navíc jsou součástí jednotky sprchy a již existující barový či pultový prostor, který dodává ploše zvláštní charakter. Plocha byla dříve využívána jako saunový klub. Komerční využití jednotky je stále povoleno, což otevírá široké možnosti pro různé obchodní koncepty. Sklep se nachází ve stavu vyžadujícím renovaci, což tak umožňuje individuální přestavbu dle vlastních představ a požadavků. Možné využití zahrnuje například sklad, hobby, ateliér, studio nebo jiný komerční prostor. Zvlášť je třeba vyzdvihnout atraktivní polohu blízko centra města s vynikající infrastrukturou a dobrou dostupností. Jednotka je určena zejména kupujícím, investorům či podnikatelům hledajícím jedinečnou plochu s potenciálem a flexibilním konceptem využití. Komerční jednotka se nachází v centrální a frekventované lokalitě v rámci městské části s vynikající infrastrukturou. V přímém okolí se nachází četné obytné a obchodní budovy, gastronomické podniky, maloobchodní prodejny i řada poskytovatelů služeb. Okolí je charakterizováno vybudovanou strukturou a nabízí živé městské prostředí s krátkými vzdálenostmi. Díky dobré viditelnosti a centrální poloze v Norimberku je lokalita zvláště vhodná pro uživatele, kteří oceňují dobrou dostupnost a umístění blízko centra města. Několik veřejných dopravních prostředků je dosažitelných pěšky a zajišťuje pohodlné spojení pro zaměstnance, zákazníky nebo dodávky. Kromě toho je v okolí dostatek infrastruktury pro každodenní potřeby. • Přibližně 112,59 m² multifunkčního sklepního prostoru • Komerční využití je stále povoleno • Několik samostatně využitelných místností • Prostorná chodba s funkčním půdorysem • Dvě WC oddělení • Sprchy k dispozici • Barový či pultový prostor k dispozici • Flexibilní možnosti využití • Možnost individuální přestavby a renovace • Atraktivní centrální poloha v Norimberku • Dobrá dostupnost a infrastruktura • Rozvojový potenciál pro komerční, skladové nebo hobby účely • Charakteristická sklepní struktura s jedinečnou atmosférou