Maisonette-Wohnung mit großer 40m² Dachterrasse in Sinsheim-Hilsbach

V obytním domě v Sinsheim-Hilsbach je k pronájmu tento kouzelný duplexní byt o přibližně 71 m² obytné plochy. Byt zaujme svým jedinečným dispozicím rozloženým do dvou úrovní, příjemnou atmosférou a především výjimečně velkou střešní terasou. Skutečným lákadlem je terasa o rozloze přibližně 40 m² s krásným výhledem. Nabízí dostatek místa pro odpočinek, venkovní stolování či příjemné letní večery. Podlahové krytiny terasy jsou v současné době opravovány a obnovovány, takže venkovní prostor bude brzy opět krásný a příjemně využitelný. Dům byl původně postaven v roce 1899 a v roce 2011 byl modernizován a rozšířen. Díky tomu kombinuje byt charakter starší budovy s moderním obytným komfortem. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají jedinečné bydlení s individuálním dispozicím, prostorným venkovním prostorem a klidnou polohou. Hlavní přednosti bytu: • Duplexní byt na dvou úrovních • cca 71 m² obytné plochy • z toho cca 40 m² terasa s krásným výhledem (25 % obytné plochy) • Podlaha terasy je momentálně opravována • Videointerkom • Výjimečný dispozice s příjemným atmosférou • Kouzelný obytný dům s historickým charakterem • Modernizováno a rozšířeno v roce 2011 • Klidná lokalita v Sinsheim-Hilsbach • Dobrá dostupnost do Sinsheimu, na A6 a do okolních měst Byt se nachází ve čtvrti Hilsbach velkoměstské obce Sinsheim. Okolí je charakterizováno klidným bydlením a ustálenou sousedskou komunitou. Obchody, školy, mateřské školy i další zařízení denní potřeby jsou dostupné v krátké vzdálenosti. Vzdálenosti (cca): • Mateřská škola a základní škola ve městě: několik minut • Autobusová zastávka: dosažitelná pěšky • Supermarkety a obchody v Sinsheimu: cca 5–7 minut jízdy • Hlavní vlakové nádraží Sinsheim (Elsenz) Hbf: cca 6–8 minut • Dálnice A6: cca 8 minut Velcí zaměstnavatelé a cíle dojíždění: • SAP Campus Walldorf: cca 20 km / cca 15 minut jízdy • Audi závod Neckarsulm: cca 30 km / cca 20 minut • Centrum Heilbronnu: cca 34 km / cca 20–25 minut • Rýn-Neckar region (Heidelberg/Mannheim): dobře dostupný po A6 Díky tomu je lokalita ideální pro dojíždějící, kteří dávají přednost klidnému bydlení mimo rušné městské centrum. • Vestavěná kuchyň • Videointerkom • Střešní okna • Laminátová / dlažební podlaha • Koupelna s kombinovanou sprchou a vanou • Sklepní místnost + prádelna Poznámka k dotazu a prohlídce: V případě zájmu zašlete prosím kompletní poptávku s následujícími údaji: • Jméno a příjmení všech stěhovajících se osob • Počet stěhovajících se osob • Aktuální zaměstnání / zaměstnavatel • Požadované datum nastěhování • Aktuální bydlení (např. nájemce/vlastník) • Telefonní číslo pro případné dotazy Prosím uveďte také: • Zda jsou chována domácí zvířata (druh a počet, případně pojištění) • Zda je nájem plně hrazen vlastními prostředky nebo je počítáno s finanční podporou od úřadu / úřadu práce / sociální pomoci Poznámka k rozloze: Uvedený počet čtverečních metrů je založen na čisté podlahové ploše dle stavebního plánu. Skutečná obytná plocha podle platné vyhlášky se může lišit. Pronájem se provádí jako 2-pokojový byt v původním stavu, jak je vidět a po prohlídce. Nenese se žádná záruka na určité určení obytné plochy. – Footprint Vermögensverwaltung GmbH Badstr. 26 74072 Heilbronn Obchodní rejstřík: HRB 773745 Registrový soud: Okresní soud Stuttgart