Wohnen, wo andere Urlaub machen. Strandnähe, Gartenecke. 2 Zimmer Wohnung für Singles oder Paare

Vítejte ve Vašem novém domově s výjimečným šarmem! Tento příjemný byt o rozloze 67 m² se skládá ze dvou pokojů a nachází se v klidné uličce v půvabném bývalém hostinci v Wendtorfer Altdorfu, který byl v roce 1995 důkladně zrenovován a modernizován. Zde se mísí historický charakter s moderním komfortem bydlení. Byt zaujme promyšleným půdorysem, který je ideální pro jednotlivce nebo páry. Světlý obývací pokoj má velká okna a sousedí přímo s útulnou ložnicí. Kuchyně a malé, půl pokoj jsou umístěny vedle sebe a dělí je pouze tenká přepážka. Tento půl pokoj se skvěle hodí jako samostatná jídelna nebo kompaktní domácí kancelář. Vybavení kuchyně: Byt již disponuje udržovanou, plně vybavenou vestavěnou kuchyní. Malým lákadlem je Vaše soukromá malá zahrádková oáza – ideální místo pro relaxaci venku a užívání si příjemných chvil. Úložný prostor v přízemí: Praktická sklepní místnost s dostatkem místa pro pračku, sušičku nebo kola zajišťuje pořádek v domácnosti. Komfort: K dispozici je pevné parkovací místo přímo u domu. Topení a energie: Vytápění se provádí pomocí moderního a efektivního plynového kotle s kondenzací, který je udržitelně doplněn solárním termickým systémem a podpůrným topením na dřevo. Transparentnost: Přesné a spravedlivé vyúčtování nákladů na vytápění probíhá pomocí vlastních měřičů tepelné energie. Nemovitost zaujme svou prvotřídní, naprosto klidnou polohou v idylickém centru vesnice, kterou zdobí půvabné staré střechy z rákosu. Na začátku slepé uličky bydlíte zcela mimo průjezdný provoz. Infrastruktura přímo ve vesnici: Život zde nabízí dokonalou kombinaci vesnické idyly a vynikající místní vybavenosti. Ve vesnici najdete obchod EDEKA s pekárnou pro každodenní nákupy, stejně jako různé zemědělské obchody s regionálními produkty. Velkým plusem je systém "Bäderregelung", což znamená, že supermarkety mají v létě otevřeno i v neděli. Pro volný čas jsou ve vesnici k dispozici sportoviště a tělocvična. Pláže a přírodní zážitky na dosah: Za pouhých pár minut se dostanete k nádhernému pobřeží Baltského moře. Region nabízí pro každý vkus vhodnou část pobřeží – přírodní pláže, pláž pro FKK, psí pláž či impozantní skalnaté útesy u Steinu. K moři je jen přibližně 1 000 metrů vzdušnou čarou (pohodlně 5 minut na kole). Navíc je byt obklopen jedinečnými chráněnými územími. Známé přírodní rezervace Bottsand s ornitologickou stanicí je snadno dostupná a přírodní rezervace Barsbeker See láká k pozorování, kde je možné dokonce spatřit hnízdící mořské orly. Námořní šarm a přístavy: Námořní životní styl je zde vysoce ceněn. Moderní sportovní a rybářský přístav v řece Marina Wendtorf a půvabný muzeální přístav se nacházejí prakticky přímo před Vašimi dveřmi. Pro milovníky vodních sportů jsou surfovací a seglařské školy snadno přístupné. Nabídka zahrnuje i rybí sendviče u místního rybáře a vybranou kuchyni. Výborné spojení: Vynikající autobusové spojení Vás flexibilně a přímo doveze do Kielu, Laboe a Schönbergu. Hlavní město státu Kiel je autem dosažitelné také během 15 až 20 minut. Nakupování a zdravotní péče: Větší sousedská města Laboe a Schönberg nabízejí rozsáhlá nákupní centra, všechny běžné supermarkety a komplexní lékařské centrum. Ačkoli je historická budova stará přes 200 let, dnes vyniká moderním komfortem bydlení a vynikajícími energetickými vlastnostmi. Během komplexní rekonstrukce byl dům modernizován a uveden do energeticky aktuálního stavu. Součástí vybavení je také moderní rychlé optické připojení, které umožňuje pohodlnou práci z domova. Udržitelná stěnová izolace: Historické vnější zdi byly opatřeny kvalitní mezipatrovou izolací, která optimálně udržuje teplo uvnitř a spolehlivě chrání budovu před chladem. Velmi nízká spotřeba: Díky chytré izolaci a moderním technologiím má byt velmi nízkou spotřebu energie. Pro Vás jako nájemce to znamená maximální pohodlí při příjemně nízkých nákladech na vytápění a spotřebu. Prosíme o pozornost k následujícím podmínkám tohoto nájemního objektu: Bezbariérový přístup: Byt je přístupný výhradně po schodech. Kvůli této stavbě objekt bohužel není bezbariérový a není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí, starší osoby ani osoby s tělesnými omezeními. Také kvůli otevřenému půdorysu a nedostatku plnohodnotného dětského pokoje není byt vhodný pro rodiny. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, které mohou půl pokoj využít jako domácí kancelář, jídelnu nebo prostor pro koníčky. Chov zvířat: Chov psů a koček v tomto bytě není povolen. Kouření: Jedná se o čistě nekuřácký byt. Kouření v celém bytě je zakázáno a nabídka je určena výhradně pro nekuřáky. Pokud se Vám byt zdá zajímavý a máte o něj zájem, uvítáme krátký popis Vaší osoby a aktuální životní situace. Prosíme o pochopení, že nejdříve shromáždíme všechny dotazy a následně se Vám ozveme. Děkujeme.