Extravagante moderne Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick

Tento výjimečný, světlem naplněný byt kombinuje moderní bydlení s klasickým venkovským stylem. Světlé prostory, promyšlené uspořádání a jedinečná atmosféra vytvářejí stylový domov, ve kterém se budete cítit dobře. Byt nabízí spoustu prostoru pro individuální bydlení v klidné a idylické lokalitě Deining (okres Bad Tölz) a je ideální pro páry, které chtějí uniknout městskému shonu a preferují moderní bydlení v přírodním prostředí. Půdní byt byl v roce 2018 kompletně dokončen a zaujme moderním konceptem bydlení a vysoce kvalitním vybavením. V domě bylo instalováno vzduchové tepelné čerpadlo a na střeše byla umístěna fotovoltaická elektrárna. Objekt tak splňuje dnešní moderní energetické požadavky. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout (cca 47 m²) s otevřenou kuchyní a útulným švédským kamenem. Z malého balkónu (cca 3,5 m²) se naskýtá nádherný výhled na okolní krajinu. Moderní a vysoce kvalitní vestavěná kuchyň není součástí bytu, je však možné ji odkoupit. Ložnice o rozloze cca 19 m² nabízí díky vestavěným řešením spoustu úložného prostoru, a malý pokoj o rozloze cca 11 m² se ideálně hodí jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo šatna. Prostorná, světlem prosvětlená koupelna (cca 9 m²) obsahuje vanu, prostornou sprchu a dvojité umyvadlo se spodními skříňkami, přičemž nabízí dostatek místa pro pračku a sušičku. Na chodbě se nachází hostinská toaleta (cca 3 m²), vestavěná šatna (cca 3 m²) a samostatná skladovací místnost (cca 2 m²). Celkově byly půdní prostory využity velmi efektivně a poskytují spoustu úložného prostoru. K bytu náleží rovněž uzamykatelná garáž, která nabízí mnoho úložného prostoru pro kola, lyžařské vybavení apod., stejně jako venkovní parkovací místo. Samostatná sklepní místnost není k dispozici. V poplatcích za služby jsou již zahrnuty náklady na elektřinu! Pro telefonické dotazy kontaktujte prosím paní Schrottenbaum: 0172 96 85 648. Byt se nachází v Deiningu, idylické osadě v okrese Bad Tölz-Wolfratshausen. Půvabná lokalita spojuje bydlení v přírodě s výbornou dostupností okolních měst a nabízí vysokou kvalitu života jak pracujícím, tak těm, kteří hledají klid. Rozmanité možnosti nákupů – Aldi, Edeka, kavárny, restaurace, lékaři apod. – jsou dostupné během několika minut jízdy (cca 6 km). Dokonce je v docházkové vzdálenosti i pekárna. Kdo si cení přírody, odpočinku a zároveň krátkých cest do města, najde v této lokalitě ideální místo pro život. Okolí je charakterizováno loukami, lesy a působivou předalpskou krajinou. Řada pěších, turistických a cyklistických stezek začíná prakticky přímo před domem a nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek. V létě lákají nedaleká jezera k plavání a relaxaci, zatímco v zimě jsou okolní lyžařská střediska snadno dostupná během krátké jízdy. Také Wolfratshausen a hlavní město Mnichov jsou díky výborné dopravní dostupnosti pohodlně dosažitelné, což činí lokalitu ideální i pro dojíždějící. Deining tak spojuje klid a autentičnost venkovského bydlení s dobrou infrastrukturou a atraktivní dostupností. • Moderní vysoce kvalitní materiály • Kvalitní moderní kuchyň se Siemens elektrospotřebiči a Bora Professional varnou deskou s integrovaným odsávacím systémem (za odkup) • Kameninové dlaždice s designem připomínajícím dřevo • Podlahové topení • Elektrická střešní okna s venkovními rolety • Švédské kamna • Moderní zvonkový systém s kamerou K bytu nepatří žádný sklep! V poplatcích za služby jsou již zahrnuty náklady na elektřinu. Impressum: Schrottenbaum Immobilien Renate Schrottenbaum Hubertusstr. 80 82031 Grünwald Tel.: 0172 9685648 E-mail: info@schrottenbaum-immobilien.de Zastupující: Renate Schrottenbaum Povolení podle § 34 c, odst. 1, věta 1 č. 1 obchodního zákoníku (realitní makléř). Příslušným dohledem od 01.01.2020 je IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov, www.ihk-muenchen.de DIČ: DE221049523 Profesní komora: Průmyslová a obchodní komora (IHK) Mnichov Informace pro spotřebitele: Online řešení sporů podle art. 14 odst. 1 ODR-VO – Evropská komise provozuje platformu pro online řešení sporů (OS) na adrese https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm. Poznámky: Neúčastníme se řízení o řešení sporů před spotřebitelskou rozhodčí komisí dle zákona o řešení spotřebitelských sporů (VSBG). Ochrana osobních údajů: Vaše údaje budou v souladu s platnými právními předpisy o ochraně osobních údajů předány výhradně poskytovateli nemovitosti. Vaše údaje nebudou prodány ani neoprávněně předány třetím stranám. Prohlášení o odpovědnosti: Navzdory pečlivé kontrole obsahu nepřebírám odpovědnost za obsah externích odkazů. Za obsah odkazovaných stránek a podstránek jsou výhradně odpovědní jejich provozovatelé.