WG Haus 4 Zimmer, Frauen, sehr gute Lage im Grünen und S Bahn, sehr großes Grundstück

Nově založená dámská společná domácnost – rodina Hecker-Borell si přeje vznik takové skupiny. První užívání po kompletní rekonstrukci. Udržitelné bydlení uprostřed zeleně. Nájem na neurčito a možnost registrace. Náklady: Pokoj 3: 420,00 € Pokoj 1: 490,00 € Pokoj 2: 380,00 € Podkrovní apartmán: 620,00 € vše vždy plus paušál na provozní náklady 125,00 € Zahradní hostinský domek, stejně jako všechna ostatní zařízení na pozemku, jsou určena ke společnému užívání. Malý rodinný dům o rozloze 89 m² v jedinečně klidné, osamělé poloze uprostřed přírody, vedle chráněné krajinné oblasti a s vynikajícím spojením na S-Bahn. Pěší cesta přímo před domem vede k S-Bahn, nebo je vhodná k procházkám a hraní na loukách a v lesích – půl hodiny chůze do centra. V přízemí se nachází 3 pokoje, koupelna se sprchou a podlahovým vytápěním, kuchyň s jídelním koutem a halou, a dále terasa o rozloze 24 m², částečně zastřešená. Podkrovní apartmán nabízí velký pokoj, sprchovou koupelnu a malou kuchyňku. Střešní terasa v podkroví poskytuje úchvatný výhled na pestrý život ptáků a zvířat před terasou. Pozemek o rozloze 822 m² disponuje řadou různobarevných keřů a květin, rozsáhlými trávníky a vyvýšenými záhony. Příjezdová pěší cesta je přístupná bez automobilů. S linkou S3 vzdálenou 650 metrů jezdí 24/7 každých 10 minut – a za půl hodiny jste v centru. Možnost žít a bydlet bez auta, přičemž příjezd na vlastní pozemek je možný po příjezdové cestě, kde jsou umístěny 2 stání pod markýzou, přičemž jedno je určeno pro obytné vozy. Masivní zdivo z cihel se dvojitým zdivem z roku 1921. Dům je kompletně podkrovněný se sklepem a plazivým sklepem o výšce 1,5 m; sklep i dům jsou naprosto suché, dům nevykazuje žádné dřevěné ani vlhkostní poškození. Při první velké rekonstrukci v roce 1994 byly instalovány cihlová (glazurovaná) střecha, nová okna s izolačním dvojitým zasklením a kompletní izolace vnější fasády z minerální vlny. Dům má velmi nízkou spotřebu energie a nízké náklady na vytápění. V letech 2025/2026 byla kompletně modernizována veškerá technika a instalace – vše je nové: koupelny, kuchyně, dveře, stropy, zdi, podlahy, izolace sklepního stropu, nové topení a topná tělesa, rozvody pitné vody a odpadních vod, sanitární instalace, elektroinstalace, vypínače a zásuvky atd. Na desítky let je vše v pořádku. Kromě nového komína a nového peletového topení je k dispozici i nouzový komín s kamny pro trvalý hoření. Díky fotovoltaické instalaci (vlastní elektřina) a topení kamny je možné realizovat i soběstačné bydlení. Peletové topení je CO2 neutrální a vytápěcí náklady jsou velmi příznivé. Energetická třída A+. Pokud toužíte po radosti z venkovského života a zároveň po blízkosti velkoměsta, jste na správném místě. Velká zahrada a jedinečná poloha nabízí prostor pro veškeré aktivity, koníčky a herní prostory, přičemž najdete také několik útulných posezení ve stínu. Pro „soběstačné“ pěstitele jsou k dispozici různé vyvýšené záhony s bio-zeminou. Důležité upozornění: Část podlah v přízemí, jako jsou hala, kuchyň a koupelna, bude nově položena do září 2026. Stejně tak bude do září 2026 nově instalována koupelna se sprchou v přízemí s podlahovým vytápěním. Nové peletové topení bude instalováno v roce 2026. Fotovoltaická instalace o výkonu 2,4 kWp bude v provozu v roce 2025. Rychlý internet o rychlosti 100 Mbit/s. K dispozici jsou různé technické budovy, skleník, několik vyvýšených záhonů a místa pro pěstování rajčat, malý cyklistický domek u vstupu, 2 malé zahradní chatky ze dřeva – z nichž jedna byla upravena jako hostinský dům (i pro zimní období). Dále je zde malá dílna a velká zastřešená plocha v zahradě pro koníčky a možnosti úschovy. Nabízí se tak mnoho prostorů a možností pro velké i malé stavitele a tvořitele. 1× karport pro osobní automobil, 1× karport pro obytný vůz (rozměry 3×3×7 m). Venkovní kuchyň (stará kuchyň z obytného domu), venkovní sprcha, oddělená toaleta, ohniště a další vybavení nabízejí rozmanité možnosti pro realizaci vlastních nápadů a aktivit. Berlín – Friedrichshagen, za lázeňským parkem. 650 metrů do S-Bahn, všechny školy, mateřské školy a občanské služby v docházkové vzdálenosti 15 minut. Müggelsee je vzdálen 1 800 metrů. Nové peletové topení v roce 2026. Fotovoltaická instalace o výkonu 2,4 kWp v roce 2025. Rychlý internet 100 Mbit/s. Opět jsou zde k dispozici různé technické budovy, skleník, několik vyvýšených záhonů a místa pro pěstování rajčat, malý cyklistický domek u vstupu, 2 malé zahradní chatky ze dřeva (z nichž jedna slouží jako hostinský dům i v zimě), malá dílna a velká zastřešená plocha v zahradě pro koníčky a úložné prostory. Nabízí se tedy spousta prostoru a možností pro velké i malé na stavbu a tvoření. 1× karport pro osobní automobil, 1× karport pro obytný vůz (3×3×7 m). Venkovní kuchyň (stará kuchyň z obytného domu), venkovní sprcha, oddělená toaleta, ohniště a další vybavení poskytují řadu možností pro kreativní využití a různé aktivity.