Sanierte ruhige Wohnung im Herzen von Korntal mit Garage, Balkonkraftwerk, Wallbox, 2 Sonnenbalkone

Váš nový domov v Korntalu – Čerstvě zrenovovaný 3,5+pokojový byt se dvěma slunečními balkony Objevte tento půvabný a kompletně modernizovaný byt ve druhém patře udržovaného bytového domu. Nabízí výhody centrální polohy v Korntalu a zároveň klid dopravně omezené oblasti. Jako první nájemce využijete čerstvě zrekonstruované prostory a můžete si svůj nový domov přizpůsobit podle vlastního vkusu. Na 88 m² obytné plochy vás čeká promyšlené dispozice 3,5 pokojů, která nabízí dostatek místa pro dvě ložnice a světlý, flexibilně řešitelný obývací prostor. Hlavní přednosti bytu: • Dva sluneční balkony: Užijte si slunné chvíle venku kdykoliv během dne díky ideální orientaci na východ a jih. • Moderní koupelny: Prostorná světlá koupelna s denním světlem, podlahovým topením a dostatkem místa pro pračku a sušičku, plus samostatná toaleta, zvyšují komfort bydlení. • Prostorné úložné prostory: Dvě velká vlastní sklepní úložiště poskytují dostatek místa pro vaše věci. • Garáž s doplňky: Součástí nabídky je také garáž s elektrickým vstupním vraty, wallboxem pro váš elektromobil a praktickými úložnými skříněmi. • Zdarma elektřina: Na střeše garáže je instalován balkonový solární systém s vlastním úložištěm elektřiny, který vás zásobí bezplatnou energií. • Společná zahrada: Malá, udržovaná zahrádka je k dispozici pro přátelskou komunitu obyvatel domu. Kompletní rekonstrukce – vaše výhoda jako prvního nájemce: Před vaším nastěhováním byl byt kvalitně zrenovován. Můžete se těšit na: • Nová okna: Trojskla a balkónové dveře pro nejlepší energetickou efektivitu a zvukovou izolaci (v aktuálním energetickém štítku zatím nezohledněno). • Nové koupelny: Kompletně obnovená koupelna s téměř bezbariérovou sprchou a toaletou v moderním designu. • Nové povrchy: Kvalitní podlahy a čerstvě omítnuté stěny v celém bytě. • Nová elektroinstalace: Celá elektroinstalace byla modernizována. • Nová mediální technika: - Internet je možný přes DSL, optické vlákno nebo kabelové připojení. - Všechna místnosti mají LAN připojení se středovým síťovým rozvaděčem. • Moderní světelný koncept: Sestavený strop se zabudovanými LED světly v chodbě a jídelně vytváří stylové prostředí. • Finální práce: Moderní vstupní dveře budou instalovány začátkem září. Důležitá poznámka (stav k červnu): Elektroinstalace domu bude kompletně obnovena vlastníkem, což zahrnuje i napájení garáže. Instalace je plánována na druhou polovinu roku. Po jejím dokončení lze spustit wallbox, garážový motor a solární systém na balkón. Tato okouzlující nemovitost se nachází v prvotřídní a klidné obytné oblasti Korntal-Münchingen. Okolí se vyznačuje udržovaným sousedstvím, které kombinuje příjemný klid s vynikající centrální polohou. Všechny denní potřeby – rozmanité možnosti nákupů, útulné kavárny, lékárny i komplexní zdravotní péče – jsou snadno dostupné pěšky. Pro rodiny je navíc atraktivní široká nabídka místních vzdělávacích zařízení, od mateřských škol až po střední školy, což výrazně přispívá k vysoké kvalitě života. Dobré spojení veřejné dopravy zajišťuje, že nádraží „Korntal“ je dosažitelné během několika minut a díky spojení linkami S-Bahn a Strohgäubahn se během přibližně 15 minut dostanete na hlavní nádraží ve Stuttgartu. Dojíždějící ocení také výbornou dostupnost silnic B10 a B27 a dálnic A8 a A81, což umožňuje rychlý přístup do celé hospodářské oblasti Stuttgartu a na letiště. Kdo hledá odpočinek v přírodě, nalezne vedle Korntalu rozsáhlé rekreační oblasti s množstvím tras vhodných na turistiku, procházky i cyklistiku, které lákají k aktivnímu odpočinku. Blízkost historického barokního města Ludwigsburg se svým slavným zámkem a sousedící zámek Solitude významně rozšiřují kulturní a volnočasovou nabídku regionu. Atraktivní plavecký bazén v nedaleké obci Münchingen pak doplňuje pestré možnosti k trávení volného času. Tato nemovitost spojuje klidné bydlení s výhodami dokonale vybudované infrastruktury a nabízí tak ideální útočiště pro náročnější životní styl. Garáž je dostupná navíc za 130 € měsíčně (včetně wallboxu, balkonového solárního systému a elektrických vrat). Realitní makléři nejsou vítáni; jedná se o soukromý pronájem.