BAUGRUNDSTÜCK & DOPPELHAUSHÄLFTE

Velkorysý a udržovaný stavební pozemek s využitelným, renovaci potřebným polodvojdům na klidné příjezdové ulici. K celému objektu náleží také rozsáhlé lesní a loukové plochy v bezprostřední blízkosti. Horní pozemek je v katastrálních mapách zobrazen jako osadní plocha a v územním plánu Radebeulu je evidován jako obytná zóna. Kupující musí na vlastní odpovědnost podat předběžný žádost o stavební povolení u příslušných úřadů, aby mohla být posouzena jeho plánovaná výstavba. Masivní, s určitými omezeními ihned použitelný polodvojdům má sklep. Na pozemku se nachází četné, částečně robustní přístavby. Stavební pozemek je upravený a místy se může pochlubit krásným stromovým porostem. Celý pozemek je oplocen. Obytná plocha polodvojdomu činí cca 120 m², z toho přibližně 77 m² je v přízemí a dále 3 místnosti v patře. Střecha byla již znovu pokryta, velká část oken byla již vyměněna. Schodiště vedoucí do patra je příliš strmé a již neodpovídá dnešním nárokům. Rozložení místností bude muset být přestavěno podle dnešních způsobů užívání. Vnější omítka masivního domu by měla být renovována. Dům je předán vyklizený, i když je v současné době ještě obýván, ale při prodeji bude volný. V přízemí stávající obytné budovy se nachází malý obývací pokoj, malá ložnice, WC se sprchou, kuchyň, vstup do sklepa (masivního) a schodiště. V patře se pak nachází 2 ložnice a pracovna. Pro úložné prostory slouží četné přístavby (prádelna, kůlna apod.). Pozemek nabízí dostatečný potenciál pro výstavbu další obytné budovy (novostavba). Prodej se uskutečňuje pouze v rámci souboru zemědělských a lesních pozemků vyznačených v plánu (ilustrační znázornění). Wahnsdorf je dnes čtvrtí i katastrálním územím Radebeulu v okrese Meißen ve Sasku. Bývalá silniční osada se nachází nad údolím Labe, na vyvýšenině Lößnitz. Leží mezi moritzburskou částí Boxdorf na severu a radebeulskou částí Oberlößnitz na jihu, na západ je vymezena údolím Lößnitzgrund a na východ dresdelskou čtvrtí Trachau. Díky blízkosti Radebeulu a Drážďan jsou splněny veškeré infrastrukturní předpoklady. Kromě škol a gymnázií v Radebeulu patří k vyhledávaným školám i Kurfürst-Moritz-Schule, Oberschule obce Moritzburg v části Boxdorf. V Radebeulu a Boxdorfu naleznete všeobecné lékaře. Radebeul disponuje velkou nemocnicí a řadou kvalifikovaných lékařů. Sousedsá obec Moritzburg nabízí bohaté kulturní vyžití, jezdecké stáj, zámek, muzea, četné gastronomické zařízení a nádherné krajiny. Radebeul v tom nedostává nic zásluhou. Mateřské školy a zařízení pro péči o děti jsou k dispozici v Boxdorfu, Reichenbergu i Radebeulu. Hlavní město Drážďany je od stavebního pozemku vzdáleno jen několik minut jízdy autem. Dopravní spojení s dálnicí A4 je v bezprostřední blízkosti (4,9 km). Do centra Radebeulu je to 7 km, do centra Drážďan přibližně 10 km. Městskou hromadnou dopravou je Radebeul-Wahnsdorf dosažitelný z centra města i z Drážďan linkou VGM 475, případně s delší procházkou i městským autobusem z Drážďan až ke zastávce „Boxdorf, Am Grunde“ (linka 80) přes Dresden-Wilder Mann (tramvajová linka 3) nebo tramvajovou linkou 4 z dolního Radebeulu. Automobilovou dopravou se pak drážďanské centrum ve dne dostaví během 20 minut. Rok výstavby: 1936/1969 Stavební styl: Masivní Tvar střechy: Sedlová střecha (renovována 2005) Průměrná výška stropu: 2,20 – 2,40 m Počet podlaží (včetně sklepa): přízemí, patro + půda Sklep: 3 místnosti – plnohodnotný sklep (viz výkres) Elektroinstalace: 3-vodičová, částečně 2-vodičová, renovována v roce 1993 FI-spínač: částečně přítomen Rok instalace topení: 1991 (elektrické) Druh topení: Radiátory / pec Rychlost internetu: např. 1.000 MBit/s Poskytovatelé internetu: Telekom, Vodafone, Stadtwerke, apod. Televizní připojení: Kabel, satelit, apod. Modernizační opatření: – Elektroinstalace 1993 – Koupelna 2002 – Obklady v kuchyni 2007 – Okenní výměna (starší budova) 1992 – Okenní výměna (novostavba) 2005 – Střecha 2005 Vidíme, že využitelný stavební pozemek představuje největší potenciál této nabídky. Nabídka pozemku je poskytována bez závazku jménem dědické společenství. Meziprogdej je výslovně vyhrazen. Dotazy od makléřů nebudou brány v úvahu. Závazné rezervace jsou platné pouze se souhlasem dědického společenství a budou požadovány až po doložení důkazu o financování. Nepředkládáme žádné záruky ohledně odborné správnosti, úplnosti a/nebo aktuálnosti.