VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel

OD SOUKROMÍ A BEZ PROVIZE: Řadový dům u rohu v Großhadern v oblasti Blumenviertel: Tento exkluzivní řadový dům, který je součástí trojdůmího souboru, má přibližně 250 m² obytné a užitné plochy (z toho 165 m² obytné plochy) na pozemku o rozloze 359 m² a nachází se v žádané lokalitě Blumenviertelu v Mnichově – Großhadern. Dům se rozprostírá na čtyřech podlažích a disponuje čtyřmi pokoji, dvěma koupelnami a hostinským WC. Luxusní vnitřní vybavení vytváří stylovou atmosféru. K dispozici je také několik sklepních místností a obytně použitelný kutilský pokoj, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Dům není pronajatý a může být nastěhován podle dohody. Rok výstavby je 2005, modernizace proběhly mimo jiné v letech 2022 a 2025 (včetně kompletní obnovy všech koupelen). 2 terasy (v přízemí 56 m² a v prvním patře 12 m²) Podlahové vytápění ve všech místnostech Internetové připojení optickým vláknem Garáž (25 000,- €) a mnoho dalšího. V roce 2022 bylo provedeno: – Kompletní nové natření interiéru celého domu – Nový zahradní domek – Nová výsadba – Nový plot – Nový odpadkový domek – Nové místo pro kola – Další nová výsadba V letech 2025 a 2026 bylo modernizováno: – Nové kuchyňské spotřebiče (lednička, myčka nádobí apod.) – Nové koupelny (dlaždice, vana, sprcha, umyvadlo, koupelnový nábytek značky Keuco apod.) – Nová vstupní skříň – Nová změkčovací jednotka od Biocut (bez chemikálií – ochrana proti vodnímu kameni a biomineralizace) – Nové sítě proti hmyzu na terasových dveřích a oknech – Kompletní nové natření domu a vnější fasády Adresa v Blumenviertelu v Großhadern patří do velmi oblíbené čtvrti Großhadern v Mnichově. Großhadern se vyznačuje přiměřenou hustotou obyvatel a dobrou infrastrukturou. Linka metra U6 a autobusové linky 56 a 134 zajišťují vynikající spojení s centrem města. Čtvrť nabízí příjemnou kombinaci vícebytových i rodinných domů a je považována za bezpečnou a rodinám přátelskou obytnou oblast. Četné parky a blízkost k přírodě vybízejí k volnočasovým aktivitám. Upozornění: Na fotografiích je vidět na sousedním pozemku starší budova, o které se jedná o památkově chráněný dům. Tento dům tedy nikdy nebude zbourán a pozemek znovu zástavěn, nýbrž bude majitelem pravidelně udržován. V ceně jsou mimo jiné zahrnuty kuchyně Siemens se všemi spotřebiči, nová vstupní skříň, nový obývací skříň, nové ocelové regály ve sklepě, trezor apod. dle dohody. Kupní cena garáže: 25 000,- €.