Modernisiertes Einfamilienhaus mit besonderem Charme

Nadčasový, rodinně přátelský rodinný dům s dřevěnou podlahou, krby a vysokou kvalitou bydlení v městě Büdingen s obytnou plochou 210 m² (přízemí + patro) na pozemku o rozloze 569 m². Dům byl v roce 2014, s výjimkou suterénních místností, zrekonstruován. Dnes se prezentuje ve velmi dobrém stavu. Disponuje obytnou plochou cca 210 m², 6 pokoji, 2 koupelnami a 1 kuchyní, což poskytuje rodině dostatek prostoru. Dům má samostatný vstup do suterénu, kde se nachází další 2 pokoje, 1 koupelna a 1 kuchyň s celkovou plochou cca 55 m². V suterénních místnostech jsou stále zachována původní dřevěná okna z roku 1961. V rámci rekonstrukce z roku 2014 byla ve vstupním a horním podlaží instalována okna s dvojskly a nová vstupní vrata. V přízemí jsou položeny dlaždicové podlahy a parkety, v patře kromě koupelny je rovněž pokládka parket. Dům je vytápěn moderním plynovým kondenzačním kotlem z roku 2011. Dále jsou v přízemí i patře instalovány moderní kamna s přímým odvodem, která v zimě zajišťují útulné teplo. Exteriér zaujme slunná a prostorná terasa orientovaná na jihozápad. Navíc se v přízemí nachází další terasa a v patře balkon – ideální pro chvíle odpočinku. Zahrada nabízí velký prostor pro volnočasové aktivity, hru a relaxaci. Nabídku doplňuje samostatná garáž s elektrickými vraty, další venkovní parkovací místo s 22kW nabíjecí stanicí (wallbox) s vlastním měřičem, na kterém lze nabíjet elektrovozidlo. Na ulici je k dispozici připojení na optickou síť pro rychlý internet, které je třeba pouze aktivovat. K dispozici je energetický štítek z roku 2025 s konečnou energetickou potřebou G. Tento dům byl mnoho let naším domovem. Nyní pro nás začíná nová životní etapa a přejeme si, aby zde nová rodina vytvořila stejně krásné vzpomínky. Prodej soukromý, bez makléře. Nemovitost se nachází na svahu v Büdingenu, 5 minut chůze od historického centra. Všechny každodenní pohodlí jsou snadno dostupné. Supermarkety, školy, školky a zdravotnická zařízení jsou v blízkosti. Dobré dopravní spojení zajišťuje snadnou dostupnost větších měst v regionu, například 50 km od Frankfurtu/Main. Vybavení: • Rodinný dům • 6 pokojů • Chodba v přízemí • Galerie/chodba v patře • 1 kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou • 1 koupelna s vanou a sprchou v patře • Hostinská toaleta se sprchou v přízemí • Koupelna s vanou v suterénu • Dřevěná okna s rolety v suterénu • Plastová okna s dvojskly a rolety • Parketové a dlaždicové podlahy v přízemí a patře • PVC a dlaždicové podlahy v samostatné jednotce v suterénu • Kamna v přízemí (2024) a patře (2014) • Plynové centrální vytápění (2011) • 2 měřiče elektrické energie (pro hlavní dům a wallbox) • Terasa orientovaná na jihovýchod v přízemí • Balkon orientovaný na jihozápad v patře • Terasa orientovaná na jihozápad v suterénu • Samostatná garáž s elektrickými vraty (11/2020) • 1 venkovní parkovací místo • Zahradní technická budova (sklad na zahradní zařízení) • Prostorná zahrada • Wallbox s 22 kW nabíjecí kapacitou • Rychlý internet (optické připojení) k dispozici.