Familienfreundliche Eigentumswohnung auf 2 Etagen mit Hauscharakter und eigenem Garten

Velký byt s charakterem domu! Tento vlastnický byt se rozprostírá na dvou podlažích a nabízí spoustu obytné plochy s promyšleným dispozicí a dostatek místa pro celou rodinu. Mezi vybavení patří podlahové topení ve všech místnostech, stylový krb, klimatizace, kvalitní vestavěná kuchyň, žulové podlahy v obývacím prostoru, kuchyni a chodbě a rovněž žulové schodiště. Elektrické rolety a ochrana proti hmyzu zajišťují další komfort bydlení. Pečlivě upravená zahrada s částečně prosklenou terasou a pergolou zve ke klidnému odpočinku a vychutnávání si chvílí pohody. Nemovitost, která díky své velkorysosti a vybavení vyvolává pocit bydlení jako ve vlastním domě. March-Hugstetten je žádaná obytná lokalita v přímém působení Freiburgu im Breisgau. Okolí je charakterizováno obytnou zástavbou s minimálním průjezdem a převážně rodinně orientovaným prostředím. Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékařská zařízení, lékárny, mateřské školy a školy se nacházejí přímo na místě nebo jsou dosažitelné pěšky. Obec March navíc nabízí pestrou nabídku klubových a volnočasových aktivit. Dopravní spojení je výborné: • S-Bahn stanice Hugstetten s přímým spojením do Freiburgu • Dobré napojení na silnici B31 a dálnici A5 Okolní zelené plochy a volné prostory poskytují možnosti pro rekreační a volnočasové aktivity. Byt se rozprostírá přes dvě úrovně. Obývací a jídelní část je otevřená a je osvětlena díky velkým okenním plochám. Je zde také přímý přístup na zahradu a terasy. Podlahové krytiny jsou ze žuly, v koupelnách jsou použity obklady a v ložnicích vinyl. Další vlastnosti: • Vestavěná kuchyň od firmy LEICHT Küchen • Krb SPARTERM (vodní ohřev) včetně ovládání spalování • LAN kabeláž (CAT 6) • Klimatizační zařízení v 1. podlaží • Koupelna se sprchou a vanou • Hostinský záchod se sprchou • Podlahové topení • Ochrana proti hmyzu v každé místnosti • Elektrické rolety (včetně centrálního ovládání na obou podlažích) • Žulové podlahy (kashmírová bílá) a vinylové podlahy (v obytných prostorech a ložnicích) • Obklady v koupelnách a na záchodě 1x garáž a 1x venkovní parkovací místo: • Garáž (včetně přístupu do zahrady) a wallbox pro elektrická vozidla • 1 venkovní parkovací místo (s přímým vstupem do kuchyně) • Připojení pro silný elektrický proud • Elektrická a LAN připojení Internet a média: Jsou k dispozici připojení pro optické vlákno, DSL a kabelový internet. Skutečná dostupná šířka pásma závisí na konkrétním poskytovateli. Energetický průkaz: • Typ: spotřebitelský průkaz • Konečná spotřeba energie: 16,39 kWh/(m²·rok) • Energetická třída: A+ • Platnost do: 07.01.2037 • Hlavní energetický zdroj: elektřina / geotermální energie (voda/voda) Dostupnost: Ihned / dle dohody. Údaje obsažené v tomto exposé vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem a vlastních průzkumů. Byly sestaveny s nejvyšší možnou pečlivostí, nicméně se nebereme za odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost uvedených informací. Rozhodující jsou výhradně dohody obsažené v notářské kupní smlouvě. Udávané rozlohy, dispozice, vybavení, možnosti využití a stavebněprávní informace slouží pouze jako nezávazné informace a nejedná se o zaručené vlastnosti. Odpovědnost za materiální a právní vady je – pokud to zákon umožňuje – vyloučena. Změny, omyly a mezitímní prodej vyhrazujeme. Toto exposé nepředstavuje smluvní nabídku, nýbrž předběžnou informaci.