Grafing bei München | Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung zum 01.10. – EBK gegen Ablöse

Moderní novostavba bytu s vysoce kvalitním vybavením a balkonem Vítejte ve vašem novém domově! Tento atraktivní 3-pokojový byt v novostavbě s přibližně 87 m² obytné plochy zaujme svou moderní architekturou, špičkovým vybavením a promyšleným uspořádáním místností. Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a poskytuje přímý přístup na krásný balkon, kde si můžete vychutnat chvíle relaxace na čerstvém vzduchu. Dvě velké ložnice nabízejí široké možnosti využití – ideální jako hlavní ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Zvláštní předností je nová, moderní vestavěná kuchyň, která se harmonicky začleňuje do kvalitního bydlení a přesvědčí velkým úložným prostorem i atraktivním vzhledem. Elegantní koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou a vanou, což zajišťuje maximální komfort pro každodenní život. Prostornost bytu dále rozšiřuje samostatné WC pro hosty. Praktická úložna přímo v bytě poskytuje další místo pro uskladnění věcí. Byt celkově vyniká svou velmi pěknou a moderní výbavou, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou bydlení, a je ideální pro páry, rodiny či náročné jednotlivce. Hlavní přednosti na první pohled: • Novostavba • Přibližně 87 m² obytné plochy • 3 pokoje • Prostorný obývací pokoj • 2 ložnice • Balkon • Nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyň • Moderní koupelna se sprchou a vanou • Samostatné WC pro hosty • Praktická úložna • Špičkové a moderní vybavení • Světlé, přátelské místnosti • Atraktivní dispozice Tento stylový byt z novostavby spojuje moderní komfort bydlení, prvotřídní vybavení a prostorné uspořádání do domova, kde se budete cítit pohodlně od prvního okamžiku. Byt se nachází v centrální a žádané lokalitě Grafing u Mnichova. Okouzlující tržní náměstí v Grafingu s kavárnami, restauracemi, pekárnami a rozmanitými nákupními možnostmi je snadno dosažitelné pěšky a zve k posedávání. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny, lékaři, školy a mateřské školy, se nachází v bezprostředním okolí. Stanici S-Bahn Grafing Stadt dojdete za pár minut chůze a těžíte tak z velmi dobrého napojení na veřejnou dopravu. Nádraží Grafing je autem dostupné zhruba za 3–5 minut. Odtud jsou kromě spojení S-Bahn také rychlá regionální vlaková spojení do Mnichova, takže mnichovské východní nádraží lze dosáhnout během přibližně 15–20 minut. To činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Grafing dokonale kombinuje výhody příjemného života v malém bavorském městě s vynikající infrastrukturou a blízkostí k hlavnímu městu Mnichov. Kombinace krátkých cest, dobrého dopravního napojení a vysoké kvality života činí toto místo obzvláště atraktivním. Byt zaujme moderním a prvotřídním vybavením i promyšlenou dispozicí. Zejména stojí za zmínku téměř nová vestavěná kuchyň, která byla instalována teprve před méně než rokem. Kuchyň je vybavena špičkovými elektrospotřebiči Bauknecht a nabízí velké množství úložného prostoru a dostatek místa k vaření a užívání si jídla. Prostorný a světlý obývací pokoj tvoří středobod bytu a díky otevřenému a přívětivému prostředí vytváří příjemnou atmosféru domova. Odtud se dostanete přímo na slunný balkon, který zve k odpočinku a posezení. Ve udržovaném vnitrobloku se navíc nachází malé dětské hřiště, což je obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi. Byt disponuje dvěma velkými ložnicemi, které lze využít různými způsoby a poskytují dostatek prostoru pro individuální nápady bydlení. Dalším lákadlem je prostorná koupelna, vybavená velkou sprchou a vanou, která nabízí maximální komfort bydlení. K dispozici je také samostatné, prostorné WC pro hosty. Pro další úložný prostor je zde velká úložna uvnitř bytu. K bytu náleží i prostorný sklep, který poskytuje další praktické možnosti úložného prostoru. Nabídku doplňuje velké zastřešené parkovací místo, které umožňuje pohodlné a bezpečné parkování. Přehled vybavení: • Moderní byt v novostavbě • Přibližně 87 m² obytné plochy • Téměř nová vestavěná kuchyň (mladší než 1 rok) • Kvalitní elektrospotřebiče Bauknecht • Prostorný, světlý obývací pokoj • Krásný balkon • Malé dětské hřiště ve vnitrobloku • Dvě velké ložnice • Prostorná koupelna s vanou a velkou sprchou • Samostatné, prostorné WC pro hosty • Velká úložna • Prostorný sklep • Velké zastřešené parkovací místo • Špičkové a moderní vybavení Byt spojuje moderní komfort bydlení, prvotřídní vybavení a prostorné dispozice a je ideální pro páry, rodiny či pracující, kteří hledají stylový domov v atraktivní lokalitě. Hledáme nájemce, který by byt převzal k 30. 9., takže k nastěhování je možné od 1. 10. Pronájem probíhá ve spolupráci s pronajímatelem. Hledáme vhodného nájemce, který byt převezme k uvedenému datu. Byt je pronajímán výhradně včetně stávající vestavěné kuchyně. Kvalitní kuchyň je mladší než jeden rok, je vybavena moderními elektrospotřebiči Bauknecht a nachází se ve velmi novém stavu. Za kuchyň je stanovena odpovídající kupní cena. Byt je aktuálně zařízen a vybaven přesně tak, jak je vidět na fotografiích. Mnoho ze stávajícího nábytku a příslušenství může být v případě zájmu převzato. Patří sem mimo jiné velká skříň, jídelní stůl, konferenční stolek, skříňka na hostinském WC a další nábytek a vybavení. Rovněž zvláštní vybavení, jako je koupelnové zrcadlo s integrovanou Bluetooth reproduktorovou funkcí, prostřednictvím níž lze pohodlně poslouchat hudbu během sprchování nebo koupele, může být předmětem dohody. Rádi bychom zdůraznili velmi příjemnou atmosféru celé bytové komunity. Společenství je přátelské, klidné a respektující, což činí bydlení zde obzvláště příjemným. Od prvního dne jsme se zde cítili velmi dobře. Jelikož byl byt obýván pouze nekuřáky, jedná se o udržovaný nekuřácký byt. Pozor: Kuchyň byla pořízena před méně než rokem za 5 850 € (faktura je k dispozici). Za převzetí kuchyně si představujeme odkupní cenu 4 800 €. Z našeho pohledu je cena férová, protože budoucí nájemníci ušetří náklady a čas spojené s náročným plánováním, dodacími lhůtami, montáží a dalším úsilím potřebným k pořízení nové kuchyně, a ihned se nastěhují do plně vybaveného bytu. Převzetí vestavěné kuchyně je podmínkou pronájmu bytu. O dalším nábytku a příslušenství lze hovořit při prohlídce. Termíny prohlídek jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu, prosím, zašlete krátké představení sebe nebo vaší domácnosti. Těšíme se na váš zájem a doufáme, že najdeme vhodného nájemce pro tento krásný byt.